Акт приема-передачи квартиры при дарении

Содержание дополнительного акта

Акт должен иметь чёткую структуру, и делится он обычно на три части: регистрационную, вводную и основную. К регистрационной относятся название, дата составления и подписи сторон. Во вводной части должны содержаться обязательные реквизиты участников, в основной – описание предмета и всех связанных с ним деталей.

Помимо обязательных пунктов, стороны могут договориться о включении и других. Например, в нём иногда указывается стоимость передаваемого жилья – это требуется, чтобы установить сумму к уплате в виде налога. Может быть сделано указание на регистрацию в жилье определённых лиц, которым должно быть оставлено право на его пожизненное использование.

Образец акта прилагается к статье, при составлении собственного его можно брать как ориентир. Подчеркнём, что форма не установлена строго, и её разрешается менять

Однако важно, чтобы она соответствовала основному соглашению – в рассматриваемом случае это договор дарения

Нет законодательных норм, которые регулируют этот вопрос, поэтому и определенной формы содержания документа также нет. Составляется он в свободной форме, но при этом необходимо, чтобы в нем отражалась следующая информация:

  • Название документа;
  • Данные обеих сторон сделки (паспортные данные, место регистрации и прописки);
  • Полное техническое описание объекта, о котором идет речь (его адрес, расположение, технические данные, этаж, номер квартиры и так далее);
  • В зависимости от вида недвижимости указывается факт передачи всей документации, ключей и прочего.

После этого происходит подписание документа дарителем и одариваемым. Это означает, что сделка совершена в день подписания и стороны полностью удовлетворены процессом. Зачастую прибегают к помощи нотариуса, который помогает все это описать и заверить документ. В этом случае он приобретает еще больше юридических прав и становится полноценным доказательством дарения.

Само по себе дарение доли считается простой процедурой, которая не требует много усилий, а только соблюдения основных правил. Одно отхождение от нормы и документ либо не зарегистрируют, либо его смогут оспорить, что принесет много проблем, не говоря о трате денег и времени. Не стоит приступать к подобным сделкам, если вы заранее не ознакомились с их сущностью.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как оформляется передаточный акт

При составлении данного документа, необходимо придерживаться определенной формы. То есть, можно воспользоваться готовыми бланками, которые просто потребуется заполнить. Данный процесс не затруднителен, и времени занимает совершенно немного.

Но специалисты рекомендуют предварительно получить консультацию юриста, чтобы при заполнении шаблона, все было выполнено правильно, и в дальнейшем вопросов по его оформлению, не возникало.

Акт дарения будет состоять из нескольких подпунктов, которые потребуется заполнить. Примеры можно найти в Интернете, либо попросить образцы в специальных организациях. Какая же информация должна присутствовать в документе:

  • Указывается дата, когда документ был составлен (прописью);
  • Далее отмечается место, в котором был заключен акт;
  • Данные о фигурантах сделки, с указанием паспортных данных;
  • Сведения о документе, который удостоверяет личность;
  • Адреса проживания и регистрации обеих сторон;
  • Адрес передаваемой в дар недвижимости;
  • Описательная характеристика передаваемого объекта;
  • Название организации, в которой заключался акт;
  • Подписи участников соглашения.

Когда происходит подписание документа обеими сторонами, это означает, что сделка совершена в день подписания, а стороны полностью согласны со всем ее процессом. Очень часто участники процесса пользуются помощью нотариуса, который помогает совершить опись, и уже в конце, заверяет готовый документ. В такой ситуации, акт наделяется еще большими правами с юридической точки зрения, и становится полноценным доказательством совершенного дарения.

По итогу документ считается оформленным, и каждая из сторон получает себе на руки экземпляр акта.

Акт приема-передачи недвижимости

Факт перехода недвижимого имущества в собственность одаряемого будет подтверждаться несколькими официальными документами: договором дарения, актом приема-передачи, свидетельством о праве собственности установленного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для его составления;
  • информация об участниках сделки;
  • информацию, идентифицирующую конкретную недвижимость: наименование, адрес, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью (технический паспорт, межевой план и так далее)
  • отражаются все имеющиеся недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию недвижимости у сторон.

В отношении земельных участков очень важно прописать его разрешенное использование и к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Если на нем имеются постройки, то о них так же следует отразить в документе

Важно
Если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты доверенности, удостоверенной нотариусом.

В случае дарения части недвижимого имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Акт приема-передачи квартиры

Факт перехода квартиры в собственность одаряемого будет подтверждаться сразу тремя официальными документами:

  1. Договор дарения.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство на право собственности государственного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • информация о сторонах сделки;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для составления акта приема-передачи;
  • описание недвижимого имущества, передаваемого в дар: наименование (квартира), место расположения, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью;
  • прописывается все дефекты и недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию квартиры у сторон.

Важно полностью описать объект дарственной — квартиру. В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли

В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Важно
Если на стороне одаряемого выступает несколько лиц, то в акте приема-передачи следует указать информацию о принятии дара каждым из них, а так же и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу.

В случае если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время.

Акт приема-передачи земельного участка

В таком приложении к дарственной на земельный участок необходимо указать признаки, идентифицирующие конкретный участок.

Пример
Стороны составили акт приема-передачи земельного участка к договору дарения, где указали местоположение, площадь земли, кадастровый номер.

Обязательно нужно сделать привязку к дарственной, т.е. указать его реквизиты (наименование, дата).

Как и при передаче любого имущества, следует указать подробную информацию о сторонах сделки.

Внимание
Очень важно прописать к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д

Если на нем имеются постройки, то о них так же следует прописать в акте.

Подписание подобного документа — это свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

  • кадастровый паспорт участка;
  • межевой план участка.

Указанные документы необходимо передать одаряемому.

Помимо информации о земельном участке лучше будет указать и перечень документов, которые так же передаются при подписании договора. Это может быть кадастровый паспорт, межевой план и так далее.

Если на стороне какого-либо участника сделки выступает несколько лиц, то передаточный акт должны подписать они все.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Кто имеет право составлять

После того, как комиссия вынесла решение о соответствии предоставленных данных фактическим, процесс оформления переходит в стадию официального закрепления. Для этого необходимо обязательное присутствие сотрудника органов юрисдикции. Причем он должен обладать соответствующими полномочиями, которые закрепляются специальной лицензией на право ведения такой деятельности.

Точное обозначение срока перехода прав на имущество в передаточном акте будет важным при нанесении ущерба, скажем, затоплении соседей – из указанной даты будет ясно, кто в этот момент владел квартирой и должен нести ответственность перед ними.

Однако, в действительности, вне зависимости от того, какая дата передачи прав стоит в передаточном акте, они перейдут к новому владельцу только после государственной регистрации. В результате это ведёт к возникновению некоего пограничного состояния: с одной стороны, до того, как будет проведена официальная регистрация, права не будут считаться переданными, и получатель дара не получит право на распоряжение недвижимостью, а значит именно госрегистрация станет главным рубежом при передаче прав.

Осуществляется путём подачи заявления и документов в Росреестр – таким образом, весь процесс достаточно прост, но если нет опыта, желательно обратиться к услугам юриста, который займётся подготовкой документов. Переход прав будет зарегистрирован в течение десяти дней после подачи заявления, если с документами всё в порядке. Наличие регистрации удостоверяется выпиской из ЕГРП.

Оформление

Чтобы оформить регистрацию, потребуется обратиться либо в отделение Росреестра, либо в МФЦ – там выдадут бланк для заполнения.

При себе нужно иметь следующие документы: все копии договора с подписями, паспорта участников сделки, свидетельство о праве собственности дарителя, кадастровый паспорт жилья, квитанцию об уплате пошлины. Иногда необходимы и другие.

Акт приема передачи недвижимости по договору дарения

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Москва

____________________ две тысячи ________________ года

Мы, открытое акционерное общество «____________________________________________» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия __ № _________________, ОГРН __________________________, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве __ _________ 20__ года, ИНН ________________, адрес местонахождения: Россия, г. Москва, ул. _____________________, дом № __), именуемое в дальнейшем «Даритель», в лице Генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Российская Федерация, от имени которой действует Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом на основании статей 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 года № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», именуемая в дальнейшем «Одаряемый», в лице _________________________________, действующего на основании приказа Росимушества от __ _________ 20__ года № ______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1.В соответствии с договором дарения от __ _________ 20__ года (далее – Договор), Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому нежилые помещения (далее – Помещения), расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ___________________________, дом № __, строение № _, общей площадью ___________ (______ тысяч _______________________________) кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на здание (строение) дела № ___________, выданной __ _________ 20__ года Территориальным БТИ _________________ ТБТИ, а также экспликацией и поэтажным планом.

2. Помещения общей площадью ___________ (______ тысяч _______________________________) кв.м., находятся в строение № _ и состоят из:

Этаж№№ комнатХарактеристики помещенийПлощадь помещений, В. м
    
    
Итого по помещениям 
Итого 

3. По настоящему акту Даритель передал Одаряемому указанные выше Помещения в качественном состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта.

4. Одаряемый принял от Дарителя вышеназванные Помещения в таком виде, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

5. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены в полном объеме, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

6. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий для хранения в делах Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

Реквизиты, печати и подписи сторон:

Одаряемый:

_____________________ (____________)

М.П.

Даритель:

Генеральный директор

_____________________ (__________________)

М.П.

Понятие и стороны договора дарения

Дарение — универсальный и разноплановый договор. Его предметом может стать широкий спектр действий, в результате которых одно лицо обогащается за счет другого.

К сведению

Раздел IV

ГК РФ насчитывает около 30 видов возмездных обязательств, каждому из которых законодатель посвятил отдельную главу кодекса. При этом все договорные отношения безвозмездного характера (кроме бесплатных услуг и работ) урегулированы единой

главой 32 «Дарение»

Суть дарения может заключаться в:

  1. Бесплатном и безвозвратном отчуждении денег, вещей или имущественных прав, удовлетворяющих требованиям оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ);
  2. Уступке одаряемому прав требования долга (ст. 382 ГК РФ) от дебитора дарителя;
  3. Освобождении одаряемого от обязательств перед дарителем;
  4. Замещении одаряемого дарителем в долговых отношениях со сторонним кредитором (ст. 391 ГК РФ).

Акт приемки-передачи подарка актуален только для правоотношений, указанных в пункте «1».

Дарение может быть:

  • реальным или «ручным»: подарок передается одаряемому во время или сразу после заключения сделки;
  • консенсуальным — совершенным на будущее.

Последняя разновидность договорных отношений нуждается в непременном оформлении исполнения дарителя АПП.

Договор об обещании дарения должен тем или иным способом регламентировать момент выполнения дарителем принятых на себя обязательств. Он может быть привязан к сроку, календарной дате, событиям, которые неминуемо произойдут или могут произойти в будущем. В последнем случае дарение считается совершенным под условием (ст. 157 ГК РФ).

Не ставится под сомнение возможность быть дарителями дееспособных граждан. К их числу ст. ст. 21, 27 ГК РФ относит тех, кто:

  • достиг 18-летия;
  • был эмансипирован или вступил в брак до достижения этого возраста.

Несовершеннолетним, ограниченно- и недееспособным лицам законодатель в зависимости от ситуации либо напрочь запрещает дарение (например, ст. 171 ГК РФ), или разрешает выступать дарителями со значительными ограничениями касательно стоимости подарков и/или получения разрешения от законных представителей.

Внимание

Юрлица могут выступать дарителями и жертвователями, если это оговорено их уставом или иной учредительной документацией (

ст. 49 ГК РФ).

Для защиты уязвимых категорий населения и публичных интересов ст. ст. 575, 576 ГК РФ устанавливают определенные ограничения:

  • законные представители малолетних/недееспособных не вправе делать за их счет дорогостоящие подарки;
  • невозможны правоотношения дарения, где обеими сторонами выступают СПД (субъекты предпринимательской деятельности);
  • мед-, соц- и педагогическим работникам запрещено принимать подарки стоимостью более 3 тыс. руб. от подопечных, а госслужащим — от подконтрольных или по роду деятельности зависимых от них лиц.

Суть дарения

Изначально стоит познакомиться поближе с процессом дарения и тем, что он собой представляет. Дарение подразумевает передачу определенного объекта недвижимости или его доли другому лицу совершенно бесплатно и без выполнения каких-либо условий. По сути, это односторонняя сделка. Главной отличительной чертой дарственной считается безвозмездность и то, что ее практически нельзя оспорить и отозвать. Чаще всего дарение используется вместо завещания, чтобы еще при жизни распределить имущество между близкими.

Дарителем может выступать лишь совершеннолетний гражданин, который не признан инвалидом или недееспособным человеком. Также представители обеих сторон сделки не должны занимать государственные должности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Так как зачастую данный процесс происходит между близкими родственниками, то государство освобождает их от налога, который для всех остальных категорий граждан составляет 13% от оценочной стоимости квартиры или ее доли. К близким родственникам закон относит родителей, детей, супругов, бабушек и дедушек, племянников, теть и дядь. Инвалиды и сироты также не уплачивают налог, даже если передача происходит не между родственниками.

Передаточный акт к договору дарения квартиры (Документ Оглоблиной О.М.)

Передаточный акт к договору дарения квартиры

(место составления акта)

(дата составления акта прописью)

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)

__________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего

личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

выдан _________(дата выдачи) ____________________________________________

____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),

проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного

места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в

дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и ________________________________

(ф.и.о. гражданина полностью) _______ (дата рождения), _____________ (вид

документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты

документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)

_______________________________ _________ (наименование органа, выдавшего

документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________

_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного

пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны

(далее — Стороны*(1)), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору дарения от «______» ___________ 20__ г. Даритель передал в

фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял

квартиру N ____, расположенную по адресу ____________ (субъект Российской

Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома), общей площадью

_________ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ________

(цифрами и прописью) кв.м., принадлежащую на момент заключения указанного

договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании __________

(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего

2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по

передаче и принятию квартиры считаются выполненными.

3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится

в ___________________________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним),

один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Даритель: __________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись)

«_____» ___________ 200_г.

Одаряемый: _________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись)

«_____» ___________ 200_г.

*(1) В случае, если акт подписывается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в нем необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).

Пошаговая инструкция составления

Для правильного оформления приема-передачи квартиры, получаемой в подарок, рекомендуется выполнить следующие шаги:

  • Сбор документов (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости квартиры).
  • Составление документа.
  • Заверение акта у нотариуса, если договор также нотариальный.

Куда обращаться?

Документ, подтверждающий передачу собственности и описывающий ее состояние, может быть составлен участниками сделки самостоятельно. В случае сомнений можно обратиться за квалифицированной помощью в юридическую фирму.

Какие документы понадобятся?

При подписании понадобятся паспорта сторон, договор дарения, свидетельство о праве на передаваемое имущество (выписка из ЕГРН), технический паспорт квартиры и справка о ее кадастровой стоимости.

Структура и содержание

В документе должны быть указаны:

  1. Наименование документа, из которого должно быть ясно, что он собой представляет.
  2. Город, в котором составлен акт и дата его составления.
  3. ФИО, даты рождения, паспортные данные и адреса сторон сделки (дарителя и одаряемого). Если одну из сторон представляет доверенное лицо, нужно указать реквизиты доверенности.
  4. Ссылка на договор дарения (дарственную), дата и место выдачи.
  5. Описание квартиры. Должны быть указаны общая и жилая площади, количество комнат, этаж, на котором расположена, адрес. Если дарится доля, нужно указать ее размер.
  6. Кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта.
  7. Пункт об отсутствии нахождения передаваемой собственности под арестом, залогом или обременением.
  8. Пункт об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар.
  9. Наименование организации, где заключают и подписывают акт.

Дополнительно может быть указано, что недвижимость передается одаряемому с момента государственной регистрации.

Обе стороны должны поставить свои подписи, фиксируя отсутствие претензий и принятие собственности в дар.

Документ составляется в трёх экземплярах — по одному для каждой из сторон и один в Росреестр, где будет оформляться переход права собственности.

Описание имущества

К акту может быть приложено подробное описание квартиры и имущества на отдельном бланке или в самом акте, учитывая индивидуальные пожелания участников сделки. Обычно указывается следующая информация:

  • Техническое состояние квартиры (чтобы избежать передачи жилья, находящегося в аварийном состоянии).
  • Соответствие планировки и инженерных сетей технической документации.
  • Наличие задолженностей за коммунальные услуги (если есть, должно быть указано, на какую из сторон возлагается обязанность их погашения).
  • Наличие ареста и прописанных граждан (проверяется по выписке из ЕГРН).

Список необходимых документов

Занимаются им сами участники сделки, возможно также участие представителей сторон, чаще всего это юристы и нотариус.

  • начинать нужно с указания даты и места составления;
  • затем в документ вносятся данные участников;
  • информация о предмете договора;
  • подписи.

Подготовить надо две или три копии, если он прилагается к договору дарения. Соответственно, первые 2 копии предназначаются для сторон сделки, а третий экземпляр понадобится для Росреестра.

Для этого лучше всё-таки привлечь свидетелей, лучше нескольких, которые будут присутствовать при подписании акта. Они тоже могут поставить свои подписи, а в случае проведения судебного процесса появится возможность вызвать их на заседание, чтобы они подтвердили, что передача была проведена по доброй воле.

Нередко такого рода процедурные вопросы не до конца выполняют даже при сделках купли-продажи, а такая форма, как дарение, расслабляет ещё больше. Но всё-таки рекомендуем оформить всё максимально тщательно, если вы не уверены на все 100%, что никаких юридических проблем впоследствии не возникнет. Стоит помнить, что даже при самых тёплых отношениях с дарителем, конфликты возможны уже с его наследниками.

Не помешает и заверение у нотариуса – эта процедура, как и привлечение свидетелей, да и само составление передаточного акта, необязательна, но желательна.

Если вы решитесь оформить дарственную на квартиру или землю, то нужно будет собрать определенный пакет документов. Он будет отличаться в каждом отдельном случае, но обязательно в него входят следующие бумаги:

  • Паспорта или другие удостоверяющие документы;
  • Свидетельство о праве собственности на имущество;
  • Кадастровый и технический паспорт;
  • Выписка из домовой или архивной книги;
  • Разрешение других собственников, имеющих права на недвижимость;
  • Оценочная стоимость квартиры на момент дарения;
  • Разрешение второго супруга, если недвижимость была нажита во время брака.

Перед этим ваш адвокат обязан проверить квартиру на наличие долгов, ипотек и обременений через выписку из ЕГРП, а только потом начинать процесс. В самом документе стоит указать всю информацию о сторонах, ваши паспортные данные, дать точную характеристику объекту, вписать расположение и квадратные метры.

Не забудьте поставить дату, подпись, указать место составления дарственной и приложить всю необходимую документацию.

Хотя право собственности на недвижимость переходит только после регистрации в Росреестре, подписание акта гарантирует отсутствие претензий или их необоснованность в дальнейшем.

Для правильного оформления приема-передачи квартиры, получаемой в подарок, рекомендуется выполнить следующие шаги:

  • Сбор документов (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости квартиры).
  • Составление документа.
  • Заверение акта у нотариуса, если договор также нотариальный.

Куда обращаться?

Документ, подтверждающий передачу собственности и описывающий ее состояние, может быть составлен участниками сделки самостоятельно. В случае сомнений можно обратиться за квалифицированной помощью в юридическую фирму.

При подписании понадобятся паспорта сторон, договор дарения, свидетельство о праве на передаваемое имущество (выписка из ЕГРН), технический паспорт квартиры и справка о ее кадастровой стоимости.

В документе должны быть указаны:

  1. Наименование документа, из которого должно быть ясно, что он собой представляет.
  2. Город, в котором составлен акт и дата его составления.
  3. ФИО, даты рождения, паспортные данные и адреса сторон сделки (дарителя и одаряемого). Если одну из сторон представляет доверенное лицо, нужно указать реквизиты доверенности.
  4. Ссылка на договор дарения (дарственную), дата и место выдачи.
  5. Описание квартиры. Должны быть указаны общая и жилая площади, количество комнат, этаж, на котором расположена, адрес. Если дарится доля, нужно указать ее размер.
  6. Кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта.
  7. Пункт об отсутствии нахождения передаваемой собственности под арестом, залогом или обременением.
  8. Пункт об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар.
  9. Наименование организации, где заключают и подписывают акт.

Обе стороны должны поставить свои подписи, фиксируя отсутствие претензий и принятие собственности в дар.

Документ составляется в трёх экземплярах — по одному для каждой из сторон и один в Росреестр, где будет оформляться переход права собственности.

Акт приёма-передачи при дарении

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий