Что такое лофт и чем он отличается от квартиры? что такое лофт-апартаменты?

История стиля

Когда-то давно в Америке на центральных улицах крупных городов типа NY коптили небо заводы, рабочие работали на фабриках и наполняли всякой всячиной склады, которые так же располагались прямо в центре города. Вы представляете, в центе? Не рестораны с бутиками, а фабрики с испачканными работягами и разного рода производства, ужас. Но это длилось не долго и прекратилось сразу после того, как подскочили цены на аренду. Фабрики быстренько собрали пожитки и перебрались на окраины, где им и было место, а в освободившиеся площади заехали художники, писатели, поэты и дизайнеры – то есть все те, кто не ходил на фабрики.

Фотография квартиры в аутентичном стиле лофт Америки 1905 года

Там, в лофтах на 1905 года, они устраивали себе уютненькие жилища, проводили свои выставки, поэтические собрания и там же коротали холодные одинокие вечера, прижавшись спиной к одинокой холодной бетонной стене.

Но век проживания творческих личностей в одиночку на огромных площадях в центре города закончился тоже быстро, сразу после того, как остальные поняли тот факт, что даже цех по производству обуви можно уютно обжить. Так творческих личностей прогнали с лофтов в след за фабриками, повысив ценник за аренду еще выше и, наконец, туда заехали бизнесмены, банкиры, адвокаты и прочие состоятельные люди.

В наши дни стиль лофт имеет отношение как к состоятельности, так и к творческой жилке, оригинальности его обладателя – идеальное сочетание, если честно! Вот почему многие хотят сделать себе дизайн в этом стиле. Так что хотеть последний iphone и квартира в стиле лофт — это не одно и тоже, это совершенно разные люди!

В России отхватить настоящий лофт является большой взяткой
удачей, большинство живет в обычных квартирах, но все-таки мы дадим несколько идей, как привнести этот стиль в свой дом.

Настоящий лофт в промышленном помещении

При использовании этого стиля в некогда нежилых помещениях задача состоит в том, чтобы создать максимальный уют в холодной бетонной коробке.

В большинстве производственных зданий прошлых лет бетон, кирпич, деревянные балки – все на виду, попросту их не нужно было прятать, за уютом на фабриках не особо гнались. Большинство таких помещений оставляют неизменными огромные витражные окна, зачастую во всю стену. Многие домовладельцы перекрашивают бетонные полы или кладут паркетную доску, вид древесины создает тепло и уют. В интерьер добавляют мягкие ткани, мягкую мебель, создают уют выбором подходящих цветов, преимущественно коричневого оттенка.

Лофт в обычной квартире

Задача же стиля лофт
в жилых квартирах наоборот — привнести атмосферу «непригодности для жилья, промышленности» в интерьер квартиры. Это можно сделать своими руками, путем не сложных действий: из вашей уютненькой квартирки сдираются обои, выводятся напоказ имеющиеся коммуникации. Акценты в виде промышленного оборудования популярны в кухне и ванной: нержавеющая сталь, хром и бронза. Используйте эти металлы для вашей сантехники на кухне: раковина, столешница, духовка, вытяжка, люстра и другие аксессуары продолжат промышленную тему.

В ванной комнате так же следует использовать аналогичные материалы и придерживаться таких же принципов открытости всей «технической» начинки, чтобы создать единую атмосферу для всей вашей квартиры.

Так что это за слово такое — лофт (loft)

Дословно переводится с английского (loft) на русский, как «чердак», или верхний этаж фабричного, складского помещения. Значение слова лофт говорит о свободном, открытом для света и воздуха помещении.
Коротко, простыми словами – это цеха и чердачные помещения. Лофт — это легкий стиль художников, поэтов, музыкантов, которые не устанавливали перегородки, не скрывали трубы, не убирали балки, а креативно обыгрывали имеющиеся детали, гармонично вписывая их в пространство.

Именно о чердачном лофте мы поговорим в отдельной статье) Очень уж он красивый и требует пристального внимания.

Распространение уникального стиля

Лофт, как и множество других понятий и тенденций, пришел к нам с запада. Возникновение данного стиля приходится на годы после завершения Второй мировой, когда в Нью-Йорке и других городах США массово начали закрываться небольшие заводы-мануфактуры. Наличие таких заброшенных промышленных зданий и дороговизна жилой недвижимости и стали основными факторами, заставившими тогда задуматься о переоборудовании и изменении назначения.

Со временем лофт из вынужденно переоборудованного жилья превратился в престижные квадратные метры. Если поначалу такую недвижимость выбирали художники и люди других творческих профессий, то со временем она стала интересной для адвокатов, финансистов и бизнесменов. Стиль лофт в интерьере квартиры – это минимализм и обязательное присутствие напоминания о промышленной принадлежности объекта в прошлом.

Только элементы декора могут устаревшими. Мебель в лофте должна быть современной и функциональной. Отлично подойдут для данного стиля предметы обстановки в стиле хай-тек или минимализма. Если современная квартира декорируется дизайнерами в единой стилевой концепции, то в лофте приветствуется сочетание нового и старого, независимо от стилей.

Лофт – это стиль, который только на первый раз выглядит простым и незамысловатым. Такая простота лофта – это кропотливая работа дизайнера, который, получая такое промышленное помещение, ищет способы для его переоборудования наилучшим образом с целью создания максимально комфортных условий. Для таких интерьеров специально подбирается мебель. Зачастую она проектируется и изготавливается индивидуально, позволяя добиться максимально эффектного оформления пространства.

Лофт давно завоевал сердца не только творческих людей. Многие современные успешные личности хотят видеть именно этот стиль в интерьере. Мы рассказали, что значит лофт, и раскрыли его основные особенности. Такая недвижимость – это, прежде всего, апартаменты, т. е. квадратные метры, на которых не прописывают. Но эта особенность вовсе не является отрицательным фактором, поскольку владельцы лофта и квартиры имеют равные права.

Поэтому необходимо понимать, лофт значит тип объекта или только интерьерное оформление. Исходя из этого и можно будет принять правильное решение о покупке квадратных метров. Так уж вышло, что лофт сегодня получил широкое распространение, которое в некоторой степени сместило акценты и подвинуло на задний план индустриальное происхождение строительного объекта.

Лофт-квартиры, т. е. просто жилая недвижимость, оформленная в данном современном стиле, на территории Сочи встречаются достаточно часто. Чем они отличаются от апартаментов, мы указали. Какую разновидность недвижимости выбрать для приобретения – решать вам. Опытные агенты в сфере недвижимости всегда смогут предложить оптимальные варианты в соответствии с отведенным на покупку бюджетом и личными предпочтениями потенциальных покупателей.

Для более чёткого понимания, что же такое лофт, рассмотрим основные особенности данного стиля:

  • Открытая планировка. Помещение не разделяется на комнаты, за исключением санузла.
  • Зонирование. С помощью разных видов зонирования пространство разграничивается посредством цветовых контрастов, акцентов и использования прозрачных стеклянных перегородок таким образом, что это не нарушает открытой планировки помещения.
  • Обилие света и воздуха.
  • Широкие, огромные окна без занавесок и штор.
  • Высокие, светлые потолки с грубо обработанной поверхностью.
  • Наличие балок и других конструкций.
  • Внутренняя отделка помещения представлена в основном кладкой из красного необлицованного кирпича, металлом, бетоном, древесиной и грубой штукатуркой. Главное, чтобы стены выглядели необработанными.
  • Пол покрыт плиткой под камень или керамогранит, либо ламинатом, имитирующим деревянную доску. Линолеум используется редко.
  • Сочетание современных предметов интерьера с винтажными.
  • Преимущественно светлые цвета в интерьере.

Бетонные полы и стены с кусками штукатурки

Фабричные перекрытия на потолке

Минимум мебели и вентиляция на виду

Разделение комнаты на функциональные зоны

Интерьер квартиры в современном стиле лофт представлен на этом видео.

Лофт. Просто выбери свой вид

Все люди разные, поэтому ничто в мире не постоянно. И лофт, подстраиваясь под современные вкусы, начал видоизменяться в различных дизайнерских решениях в ту или иную сторону, сохраняя при этом основные черты, как некий неприкасаемый каркас. А дальше на него наслаиваются разного рода дополнения.
В итоге, существует три основных вида лофта. Различия между ними хорошо видны на фотографиях интерьеров в стиле лофт.

Индустриальный дизайн (hard loft)

Индустриальный (промышленный) дизайн занимает лидирующую позицию среди других направлений.Промышленный лофт сохраняет атмосферу только что опустевшего завода. Стены остаются в первоначальном виде. Обязательны деревянные или металлические балки, узлы из проводов, всевозможные трубы с массивными вентилями, цепи, вентиляционный воздуховод. Мебель — только необходимая и в минимальном количестве.

Классический лофт технологичен и сохраняет атмосферу американских фабрик. Это прослеживается в цветовых вариациях, отделке поверхностей, точнее – в ее отсутствии. Использование латунной мебели подчеркнет подлинность обстановки.

Если добавить в декор черты стимпанка, это создаст атмосферу давно прошедших дней, когда паровые технологии правили миром. Использование в интерьере антикварных вещей, кованых изделий, бронзы, меди, природных материалов создадут сказочный синтез лофта и стимпанка.


 

Бохо-лофт (еще называют богемным или хипстерским)

Селясь в фабричных цехах творческие умы вносили креативные нотки. А так как достаток был скромный, они расставляли старую мебель, размещали на стенах картины — часто свои. На что хватало денег – то и несли в дом, умея при этом сделать из этого разнообразия изящный (хоть и слегка «бабушкин») интерьер.

Бохо-лофт – это подбор, казалось бы, не сочетаемых предметов в единое целое. Примером может служить выцветший потертый ковер и новенькие бархатные кресла, или не декорированные грубые кирпичные стены в сочетании с нежным цветочным принтом оббивки мебели;

Гламурный лофт

Характеризуют нестандартные для настоящего лофта цветовые решения. Наряду с классической серо-коричневой гаммой, используется сиреневые, розовые, даже желтые оттенки палитры цветов. Отделка стен при этом по-прежнему отсутствует.

Гламурный дарк лофт

В гламурном лофте важен световой декор – плафоны, подсветки, настольные и настенные лампы. Используются зеленые островки из живых растений в крупных бетонных горшках, на пол стелются шкуры. Массивные зеркала в стиле барокко вешают на стенах или оставляют просто стоять на полу

Привлекает внимание дорогая массивная мебель с витиеватыми формами

Гламурный лофт – это элитная обстановка и дух роскоши в промышленных помещениях. Как пример: сочетание стекла, бетона, хрустальной люстры и кожаных диванов; Заметим, что этот вид лофта будет шикарно смотреться в дизайне «dark loft», если заниматься им будет толковый специалист.
Это краткое описание для общего понимания. Более подробно о каждом типе лофта буде рассказано в отдельных статьях.

Вообще, стиль с радостью принимает в себя разношерстные кусочки других направлений, как радушная хозяйка, у которой огромный дом, принимает многочисленных друзей и родственников. Поэтому в лофте легко приживутся элементы китча, гранжа, даже ультрасовременной бионики. Нужно лишь грамотно расположить все в пространстве, чтобы эта эклектика не была крикливой и радовала глаз.

Советы на дорожку

Если вы заинтересовались столь прекрасным и нестандартным стилем, позвольте дать вам несколько советов.

Для кого создан лофт

В первую очередь, лофт предназначен для людей креативных, мыслящих нестандартно. Именно простор лофта позволит организовать мастерскую или кабинет, где они смогут плодотворно работать, самовыражаться. Отсутствие физических перегородок неким чудесным образом убирает и психологические преграды.

Писатель или тату-мастер — лофт примет любую творческую личность.

Далее идут люди, любящие открытость, свободу и простор: те, кто задыхается в малюсеньких бетонных коробках «под копирку».

Свобода превыше всего

Говорят лофт – это жилище для холостяков, где нет излишеств. Еще одна распространенная категория любителей этого стиля. Что же лучше, как не грубые фактуры кирпича, необработанного дерева или бетона, выражают мужественность обитателя дома? Брутальные интерьеры в стиле лофт очень любимы представителями мужской половины человечества.

Лофт для настоящих мужчин

Добавьте свои фишки

Создавая интерьер, беря за каркас основные элементы стиля, смело добавляйте свои фишки. Главное — не переходить запретные черты, о которых говорилось выше.

 Какие элементы подчеркнуть вашу индивидуальность – знаете только вы. Со своей стороны предлагаем небольшой список дополнений. Возможно, что-то из этого станет основной отличительной особенностью именно вашего лофта:

Камин.
Некоторые заводы оснащались ими для обогрева. Если вместе с лофтом камина не досталось, непременно добавьте его сами: электрический или декоративный, авангардный или старинный. Может быть, вам даже удастся организовать настоящий. Камин в доме создает теплую атмосферу, поэтому не пренебрегайте этим элементом домашнего уюта.

Оригинальный заводской камин.

Библиотека
Может быть полноценная зона со шкафами по всей высоте помещения, тем самым напоминая шикарные библиотеки в загородных домах или городских общественных архивах. А может, вы просто ограничитесь небольшими стеллажами со скромным собранием любимых книг. Кстати, в библиотеке хранят не только бумажные издания, но и, скажем, коллекцию виниловых пластинок вместе со старинным граммофоном.

Второй ярус-полуэтаж для размещения спальни, кабинета, гостевой, лаундж-зоны или той же библиотеки.
Высота потолков позволяет, так почему бы не создать приватную зону, где можно побыть в гордом одиночестве (насколько это позволяет лофт, если в там живут несколько человек) и не подумать о вечном? Рано или поздно, мысль о втором этаже и красивой винтажной лестнице придет вам в голову. В конце-концов, это дополнительная площадь, которая никогда не будет лишней.

Ниши
Если у вас есть ниши – считайте, что вам повезло. В нишах, если они достаточно глубоки, можно расположить книжные шкафы или большое мягкое кресло для отдыха. Туда отлично встанет лампа на длинной ножке или зеленое деревце.

Уютное кресло для чтения

Уголок с зелеными растениями
Растения – это природа, а она всегда смягчает обстановку. Порой, от грубости лофта слегка устаешь, и тогда зеленое живое растение как нельзя лучше разбавляет это ощущение.

А почему бы и не кактусы?

Гамак
Только не садового типа. Это совершенно не тот формат. Гамак в лофте должен быть на цепях или толстых грубых канатных веревках, в духе концепт-лофта.

Предмет, который «выдаст» ваше увлечение
Рисуете – сделайте галерею из своих картин, увлекаетесь активными видами спорта – подвесьте на стену велосипед, сноуборд или даже байдарки.

Зачетная фишка!

Как видите, фишкой лофта станет что угодно, главное, чтобы оно подходило вам и вашему жилью.

Описание стиля лофт занимательно и увлекательно. Мы познакомились со старым, но неожиданно новым, загадочным лофтом, разобрали основные направления и элементы стиля. Надеемся, теперь вы понимаете, что такое настоящий лофт (в первую очередь — историческое здание) и что есть его имитация, т.е. любое другое помещение (не фабричное или не старинное чердачное), сделанное в стиле лофт.
Конечно, нам есть еще что рассказать! В этой статье мы коснулись лишь верхушки айсберга и не стали лезть вглубь, чтобы не сотворить информационной каши. Все самое интересное о лофте — в наших следующих статьях)

А вы?

Юридические особенности и недостатки

Основной особенностью, которую стоит выяснить для понимания, что такое лофт, является его неподотчётность жил. законодательству, что подразумевает возможность вносить в конструкции помещений в собственности любые потребные изменения от устройства второго уровня в помещении (высота стен обычно позволяет) до сноса или проделывания отверстий в капитальных стенах.

Недостаток исходит из той же категории – лофт не считается помещением, на котором допускается проживание на постоянной основе, там нельзя прописаться или получить временную рег-цию. Жители классических лофтов не защищаются нормами жилищных законов.

Основные особенности и недостатки лофт-апартаментов:

  • апартаменты и, тем более, пространства лофта относятся к коммерческой, а не к жилой недвижимости;
  • правоприменительная практика как по отношению к нежилым площадям;
  • отсутствие возможности закрыть доступ на свое жилое пространство представителям гос. органов – неприкосновенность жилья к лофтам не применима, на их территорию могут проходить сотрудники полиции, санинспекции, пожарные и т.д.;
  • налоговые и коммунальные ставки подлежат исчислению в той же категории, что и по любому другому коммерческому объекту;
  • отсутствие целевой дифференциации – идет и в плюс, и в минус, на территории лофта можно располагать свои бизнес-предприятия, но если в нем жить, то в соседях вполне могут быть магазины, рестораны, офисы, развлекательные центры и т.д.;
  • лофты не подходят для ипотеки, на них можно брать кредиты потребительского типа или вступать в залоговые отношения по ком. недвижимости;
  • на лофты распространяется ограниченное количество договорных форм приобретения – в основном, только предварительный и непосредственный договоры купли-продажи, вариант, например, с долевым участием отсутствует;
  • аналогично на лофты отсутствует возможность применения льготных категорий приобретения жилья для военных, переселенцев, инвалидов, по сертификатам, гос. дотациям и т.д.;
  • лофты не состоят в программах капитального ремонта;
  • управление общественным имуществом лофта обеспечивается частной управляющей компанией (часто – от застройщика) и зависит от ее компетентности и ответственности (при этом, часто это может быть плюсом, а не минусом, в силу коммерческой ориентированности).

Моменты  на которые стоит обратить внимание при покупке

  • земля под объектом, где располагается и продается такая недвижимость, может находиться не в собственности застройщика/реконструирующего предприятия, а предоставляться городом/округом (и т.д.) на условиях аренды долгосрочного типа;
  • на арендованной земле, если договор истечет или будет расторгнут, город имеет возможность запланировать собственный строительный проект, при этом взыскать с застройщика или продавца неустойку может не оказаться возможным;
  • удобство лофта заключается в наличии по отношению к площадям широких возможностей для реконструкции, оформления и изменения, но если объект классифицирован как исторический или принадлежащий к наследию культурного значения, какие-либо изменения необходимо согласовывать с гос-вом, а самовольные могут повлечь даже уголовную ответственность;
  • в рамках проектной документации лофты часто, на этапе реконструкции или строительства, классифицируются как общая площадь без разделения на сегменты в собственности застройщика/перекупщика/посредника и т.д., при покупке доли на этапе такого строительства, если что-то идет не по плану, взыскать потраченную сумму до того, как будут надлежащим образом оформлены документы БТИ на завершенный проект реконструкции, по суду и в рамках общих процедур может оказаться невозможным.

Преимущества лофта заключаются в более низкой цене, возможностях создания собственного жилищного проекта и обеспечения адаптации жилья под себя, а также наличия допустимого коммерческого использования почти без ограничений. Недостаток состоит в том, что формально лофт не является не только жильем, но даже апартаментами (на площади которых допускают временную регистрацию), а сделка по приобретению такого имущества существенно зависит от честности застройщика.

Зная, что такое лофт, можно делать вывод о том, что такое имущество не подходит для регистрации и постоянного проживания, но остается эффективным и эффектным вариантом употребления в качестве коммерческого вложения, где также возможно комфортно размещаться.

История

«Лофт» имеет чисто американское происхождение и берет свое начало от фабричных построек, складов и мастерских. Идея использования заброшенных мануфактур под жилье и рабочие помещения возникла уже в сороковых годах в фабричном районе Манхэттена. Тогда цены на землю в центре города поползли вверх, — промышленные предприятия стали выводить на окраины. Освободившиеся площади охотно занимают люди искусства, привлеченные как функциональными характеристиками жилья (высокие потолки, хорошее освещение), так и низкими, по сравнению с обычными квартирами, арендными ставками. Пройдя путь от мастерской до стильного помещения, лофты оказались на пике моды к 1950-м годам. Именно здесь сосредотачивается артистическая жизнь Нью-Йорка. Модные художники открывают в лофтах свои галереи и студии. Хрестоматийный пример — «Фабрика» Энди Уорхола. Вскоре за оригинальным жильем окончательно закрепился статус элитного. Снимать большие площади в историческом центре города, в зданиях уже близких к тому, чтобы за давностью лет получить статус памятника архитектуры, молодым художникам оказалось не по карману. Их место заняли успешные адвокаты и финансисты.

Цвета

В стиле лофт обычно используются цвета холодных оттенков (металлический, синий и т.д.). Отличительная особенность в цветовой палитре стиля лофт в том, что часто, для контраста, одну из 4-х стен делают другого цвета, например 3 стены в одной комнате кирпичные, а одна покрыта металлической штукатуркой. Такой эффект нужен для распределения зон в комнате.

Мебель

Мебель в основном металлическая или покрашенная «под металл», но используется также деревянная мебель светлых и темных тонов. Мебель в стиле лофт обычно проста и функциональна. Мебель часто выполняет роль перегородок (стен) между комнатами, т.е. разделяет пространство на части.

Архитектурные детали

Особое внимание в стиле лофт заслуживают детали. Это все наследие фабричного прошлого: лестницы, различные трубы, системы вентиляций, заводские приспособления и т.д

Также стоит обратить внимания на окна. Окна должны быть, по возможности, широкими и высокими (до пола) без занавесок, тюля и штор. Это необходимо для максимально освещения интерьера. Для искусственного освещения часто используются навесные люстры.

Современность

Сейчас стиль «Лофт» становится популярным и в России. В Москве, Петербурге, Чебоксарах и Екатеринбурге уже построены (и находятся на стадии проектирования) бизнес-центры и жилые комплексы в этом стиле. Однако в настоящее время в России застройщикам подчас проще снести старый завод или фабрику и построить на освободившемся месте новое здание. Лишь немногие из них решаются браться за реконструкцию исторических (но не охраняемых государством) построек. Так же популярна «стилизация» частных апартаментов под «лофт».

Арт-пространство

Бывшие промышленные пространства с их огромными площадями и высокими потолками используются не только для жилья, но и для организации многофункциональных культурных центров с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками. Фабрика Энди Уорхола дала старт тенденции, захлестнувшей всю Америку, а затем и Европу. Примерами европейских лофтов, существующих в формате культурных центров, сдающих часть своих помещений под офисы, шоу-румы, рестораны, ателье, танцевальные студии и т.д., являются CABLE FACTORY в Хельсинки, MELKWEG в Амстердаме, TEA FACTORY в Лондоне, SUPERSTUDIO в Милане, лофт-проект «Этажи» и креативное пространство «Ткачи» в Санкт-Петербурге, Винзавод и ArtPlay в Москве, «Лофт» в Екатеринбурге. Каждый из этих и многих других проектов представляет собой переоборудованное дизайнерами и архитекторами индустриальное пространство.

Эколофт

Эколофт сочетает в себе все особенности лофта — высокие потолки, панорамные окна, свободное пространства, очарование скатной кровли — с расположением в экологически чистом месте. Этим он выгодно отличается от обычного лофта, расположенного в промышленной зоне.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий