Ипотека или кредит на покупку квартиры, что лучше?

Плюсы и минусы потребительского кредита

«+»:

  • Быстрота оформления. Срок рассмотрения заявления на выдачу кредита значительно меньше, чем при оформлении ипотеки. В отдельных случаях от момента подачи заявки до выдачи кредита проходит всего несколько часов;
  • Минимальный пакет документов. Большинство банков для выдачи потребкредита требуют только паспорт и справку о доходах;
  • Банк не требует обязательного оформления страховки титула и недвижимости. В случае добровольной покупки указанных страховок при форс-мажорных обстоятельствах страховая возместит убытки собственнику, а не банку.
  • Отсутствие необходимости залога приобретаемой недвижимости. Залог для оформления нецелевого кредита требуют только при согласовании крупных сумм (более 500-700 тыс. руб.). Это может быть уже имеющееся в собственности жилое или нежилое помещение, либо другое ликвидное имущество. Покупаемая квартира не будет находиться под обременением;
  • Можно приобрести жилье, которое не подходит под стандартные условия банка по типу, возрасту или другим параметрам.

«-»:

  • Высокие процентные ставки. Процент за пользованием потребительским кредитом выше, чем по ипотечному займу;
  • Небольшие сроки кредитования. Средний срок, на который выдают потребкредит, не превышает 3-5 лет. Лишь в некоторых банках можно взять его на 7 лет;
  • Большой ежемесячный платеж. Первые два существенных минуса нецелевого займа формируют платеж по кредиту, для выплаты которого потребуется выделять ежемесячно значительную сумму из семейного бюджета;
  • Ограничения по сумме кредита. Сумма потребительского кредита без обеспечения обычно не превышает полумиллиона рублей. Получение более крупного займа предполагает наличие у клиента ликвидного залога и хорошего поручителя.

Условия кредита на квартиру от Сбербанка

При выборе наиболее выгодной программы кредитования большую роль играют требования, которые банк предъявляет к клиентам. В разных учреждениях срок рассмотрения заявки и перечень необходимых документов, возрастные ограничения и иные критерии могут отличаться. Преимуществом обращения в крупнейший банк страны станет получение максимально выгодных предложений, многообразие программ кредитования и ряд дополнительных преимуществ.

Сегодня в число популярных и востребованных программ Сбербанка входит ипотека, в рамках которых имеется возможность приобретения готового жилья. На получение кредита могут рассчитывать российские граждане в возрасте от 21 года, а на момент возврата займа должнику должно быть не более 75 лет. При оформлении потребуется подтвердить стаж работы, который должен составлять на последнем месте не менее 6 месяцев, а общая продолжительность трудовой деятельности от года.

Клиент вправе рассчитывать на следующие условия:

  • ставка процента — от 9,1;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 15%.

На максимально выгодное предложение могут рассчитывать зарплатные клиенты, воспользовавшиеся сервисом оформления заявки ДомКлик и заключившие договор страхования жизни. В среднем срок рассмотрения заявки составляет 24 часа, но в некоторых ситуациях срок может быть продлен до 3-х суток. Для окончательного принятия решения и выбора оптимального предложения клиентам предлагается воспользоваться ипотечным калькулятором, при помощи которого путем простого изменения параметров кредитования можно моментально выполнить необходимые расчеты.

Ипотечные программы для многих российских граждан предоставляют реальный шанс стать собственниками жилья. Подобный вид кредитования дает возможность получить большую сумму займа на максимально выгодных условиях на длительный срок, что в большинстве случаев невозможно в рамках других видов банковских программ. Дополнительным преимуществом станет проверка приобретаемого имущества со стороны кредитной организации, что гарантирует законность сделки и снижает риск столкновения с мошенниками.

Ипотека, как лучшее решение для покупки жилья?

Определяя, что лучше ипотека или кредит на квартиру, необходимо рассмотреть преимущества жилищного кредитования. Это целевой займ, который имеет пониженную процентную ставку. Он позволяет обзавестись жильем не только состоятельным гражданам, но и военным, молодым семьям, учителям и тд. К числу неоспоримых преимуществ ипотеки можно отнести:

  1. Длительные сроки кредитования от 5 до 40 лет;
  2. Минимальные первые взносы или полное отсутствие таковых;
  3. Возможность пользоваться содействием со заемщиков, например, оформлять ипотеку на обоих супругов сразу;
  4. Суммы кредитов ограничены только вашими финансовыми возможностями;
  5. Право приобретать любое жилье, на первичном или вторичном рынке.     

Но при этом требования банков здесь довольно высокие. Поэтому оформить ипотеку некоторым людям бывает сложно. Стоимость ипотечного кредитования повышают страховые взносы. Многие банки выдвигают покупку страховок, как одно из основных условий. 

При сделках на вторичном рынке жилье приходится оценивать при помощи независимых специалистов. Их услуги стоят значительных денег. Но эти нюансы не являются серьезными препятствиями на пути к доступному жилью. Именно поэтому ипотека становится все популярнее с каждым годом.

Жилье при помощи потребительского кредита

Многие считают, что нецелевой займ является крайне невыгодным вариантом для приобретения недвижимости. Но у него имеется значительное количество преимуществ, таких как:

  • Быстрое оформление в банке и получение средств;
  • Простые требования к заемщикам;
  • Минимальный пакет документов (справа 2НДФЛ и паспорт);
  • Небольшая конечная переплата.

Потребительское кредитование характеризуется солидными выплатами по кредиту каждый месяц и ограниченными суммами ссуд. Но зато, эти займы можно получить в сжатые сроки. И их размера вполне хватит, чтобы купить квартиру или частный дом.

Сравнивая, что лучше взять ипотеку или кредит, стоит рассмотреть ваши финансовые возможности. Если вы можете оплатить 30% стоимости жилья и более, то кредит является отличным вариантом. Так вы получите небольшие переплаты и быстрый срок погашения долговых обязательств.

Кредит или ипотека. Что выбрать?

Ипотека является выходом для людей, которые имеют небольшой уровень дохода. Здесь вас ожидают сравнительно небольшие ежемесячные выплаты, лояльные условия, бюджетные программы и тд. При этом вы рискуете переплатить, в конечном счете, до 100% стоимости жилья. Но зато это жилье будет вашим, что определенно радует.

Кредит предоставляется на небольшой срок 10-15 лет максимум. Он имеет повышенные процентные ставки, которые превышают аналогичные показатели в ипотечной сфере на 5-8%. Тут заемщики сталкиваются с большими периодическими выплатами и серьезными банковскими санкциями. Следовательно, такой вариант подходит гражданам, у которых изначально есть некоторые сбережения.  

Выбирая кредит или ипотеку, сказать, что лучше довольно проблематично. Все зависит от того, как быстро вы желаете приобрести в собственность недвижимость и какие возможности у вас для этого есть. Помните, что оба этих вида финансовых услуг способствуют решению жилищного вопроса. Они не являются «денежной панацеей», но у каждой из таких разновидностей есть свои сложности и особенности.

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Основные отличия ипотеки от потребительского вида ссуды

Основными отличиями рассмотренных выше видов займа являются такие условия банков:

  • величина процентной ставки. По ипотеке она меньше, однако ряд дополнительных расходов существенно снижают ее привлекательность. Если ставка по ипотеке варьируется от 10 до 15,5%, то потребительское кредитование обходится от 18% до 25% годовых в рублях;
  • срок по потребительскому займу – редко когда превышает 3-7 лет, тогда как ипотека может оформляться сроком до 30 лет;
  • ипотека – требует большего количества документов при более сложной процедуре выносимого банком решения, а также дополнительные расходы на ее оформление несут оценка залоговой недвижимости и страхование.

Кредит на квартиру

Это нецелевой заем, выдаваемый физическому лицу, не требующий залога. Купленная с привлечением кредитных средств квартира или другая недвижимость останется у владельца, даже если он не выполнит свои обязательства перед банком.

Преимущества:

  • Переплата меньше, поскольку срок кредита небольшой, а ежемесячные платежи, напротив, высокие.
  • Быстрый ответ банка. Заявки рассматриваются оперативно.
  • Смягченные требования к заявителю (пакет документов по объему уступает ипотечному).
  • Оформление на одного заемщика, отсутствие необходимости страховки и внесения первого взноса, семейный статус не влияет на возможность одобрения заявки.
  • Право распоряжаться недвижимостью не зависит от того, погашен кредит или нет.
  • Кредит помогает решить жилищный вопрос, позволяя приобрести именно то жилье, которое нравится заемщику.

Недостатки:

  • Недолгосрочность (выдается на 3-5 лет).
  • Как следствие первого пункта – высокие ежемесячные платежи.
  • Процентная ставка выше, чем по ипотеке.
  • Ограниченность суммы. Если требуется большой займ, то ипотека выгоднее.
  • Риски – на собственнике, и это плата за отсутствие страховок недвижимости, жизни и титула прав.
  • Некоторые банки настаивают на страховке по утрате заемщиком трудоспособности, которая в качестве банковского продукта стоит значительно дороже, чем оформленная у профессиональных страховщиков.
  • Необходим высокий доход, чтобы ссуду одобрили. Причем, лучше всего, если заработок стабилен и гарантирован на срок погашения кредита, чтобы не возникало проблем с ежемесячными взносами.

Пример расчета

При оформлении ипотеки составляется график платежей. Как правило, речь идет о фиксированных платежах, то есть каждый месяц лицо обязано вносить фиксированную сумму. Это удобный способ, при этом основная сумма платежа все равно уходит на погашение процентов.

Разберем на конкретном примере расчет суммы долга.

Гражданин М. приобрел квартиру в ипотеку на сумму 1 миллион рублей. Срок ипотеки — 10 лет. При 16% годовых каждый месяц гражданин М. обязан 16 751,31 руб. отдавать банку. Общая сумма выплат составляет 2 010 157,46 руб. Переплата по ипотеке составляет 1 010 157,46 руб.

Расчеты в зависимости от условий займа любой гражданин может произвести самостоятельно — для этого лишь необходимо внести необходимые данные в онлайн-калькулятор.

Что касается расчета потребительского кредита, то произвести его несложно. Сделать это можно с помощью таблицы в Excel или с помощью онлайн-калькулятора. Например: срок кредита — полгода, сумма — 100 000 рублей, процентная ставка — 18%. Сумма ежемесячного платежа будет составлять 17 553 руб.

Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру

Преимуществом ипотечных программ принято считать более низкий процент, который на несколько пунктов меньше по сравнению с обычными банковскими продуктами. Наличие большого количества льготных предложений для особых категорий граждан делает подобный вид кредитования еще более выгодным. Среди них можно выделить программы для молодых семей и многодетных, военных и малообеспеченных слоев населения.

При сравнении банковских продуктов важно провести анализ следующих параметров:

  • размер ставки;
  • сумма первоначального взноса;
  • длительность кредитования;
  • правила начисления штрафов;
  • взимание дополнительных комиссий.

Любой из данных параметров способен существенно повлиять на сумму итоговой переплаты. Чем ниже ставка процента и меньше период пользования заемными средствами, тем более легкой окажется финансовая нагрузка на семейный бюджет и сумма переплаты будет меньше

При подписании договора важно ознакомиться со всеми пунктами, которые содержит подписываемое соглашение. Некоторые банки практикуют начисление комиссий за оформление, обслуживание, допущение просрочек и досрочное погашение кредитной задолженности, что способно привести к значительным расходам

Кредиты на приобретение жилья имеют длительный срок действия договоренностей, который в среднем варьируется от 10 до 15 лет. Займы на любые цели выдаются банками на более короткий срок, часто не превышающий 5 лет, что обуславливает существенную нагрузку и часто создает сложности с погашением долга.

Покупка квартиры связана с большими затратами, финансировать которые многие банки не готовы. Максимально возможный объем кредитования зависит от благосостояния клиента, уровня его дохода и качества кредитной истории. Если сравнивать условия кредитования, то ипотека выступает более выгодным вариантом. Дополнительно клиент получает уверенность в том, что приобретаемая квартира проверена банком, что снижает риск столкновения с мошенническими схемами. Однако, если речь идет о нехватке небольшой суммы для приобретения жилья или планируется его продажа, то в этом случае целесообразно рассмотреть стандартные банковские продукты с выдачей наличных на любые цели.

Условия банков по первоначальному взносу

Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке, Вам подскажет менеджер банка. Обычно все это делается через специальный ипотечный калькулятор, который оценивает все исходные параметры сделки.

Сколько процентов придется заплатить, зависит от программы кредитования, дохода заемщика и стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Вы можете заплатить больше того, что Вам назначит банк, если располагаете свободными денежными средствами.

Рассмотрим наиболее актуальные предложения на рынке ипотечного кредитования, существующие сегодня.

Ипотека с минимальным первоначальным взносом

Минимум по ипотеке – это ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Конечно, ставки менее 10% тоже встречаются, но, во-первых, крайне редко, а, во-вторых, они имеют очень высокие процентные ставки и пользуются низкой популярностью.

В качестве минимальных размеров первоначального взноса по ипотеке можно также рассматривать следующие предложения банков:

  • Выдача кредита на первоначальный взнос. Некоторые банки, в частности, Дельтакредит и Альфа банк предлагают своим клиентам специальные кредиты на суммы первоначального взноса по ипотеке. При этом клиент должен в залог предоставить недвижимость. Выгода такого предложения весьма спорная, ведь оплачивать два кредита может быть довольно сложно.
  • Замена первоначального взноса залогов недвижимости. Предоставление дополнительного залога, находящегося в собственности клиента, позволяет заемщику не оплачивать первоначальный взнос в денежном эквиваленте. Такие предложения есть в наличии у Промсвязьбанка и Россельхозбанка.

Какой первоначальный взнос на ипотеку предлагают самые известные банки страны? Ставка в 20 процентов предлагается Сбербанком по основным видам ипотечных программ. Для строительства дома и загородной недвижимости Сбербанк предлагает 25% от стоимости кредита.

При получении ипотеки по минимальному набору документов размер первоначального взноса увеличивается. Так, например, ВТБ банк по программе «Ипотека по двум документам» просит 30% в качестве собственных денежных вложений.

Как правило, ставки по первоначальному взносу на вторичное жилье и первичное не имеют различий.

Нужен ли при рефинансировании первоначальный взнос, также определяется в индивидуальном порядке. Обычно при перекредитовании ипотечного продукта внесение дополнительных личных средств не требуется.

Важно лишь переоформить предмет залога на новый банк и полностью за счет заемных средств погасить действующую ипотеку. Необходимость во внесении первоначального взноса может потребоваться только в случае наличия у банка сомнений в Вашей платежеспособности

Плюсы и минусы

Как и любое правовое явление, ипотека и кредит имеют свои преимущества и недостатки. В одних ситуациях они могут послужить хорошим помощником, в других — доставить массу хлопот. Рассмотрим положительные и отрицательные стороны этих займов и проанализируем их.

Плюсы и минусы ипотеки

К преимуществам этого займа можно отнести:

  • приобретение собственного жилья. Копить всю жизнь на квартиру тяжело, поэтому ипотека — это своеобразный способ решения квартирного вопроса или улучшения своих жилищных условий;
  • покупая жилье в ипотеку, вы сохраняете часть своих заемных средств. Качественное жилье никогда не потеряет свою ценность, вы всегда сможете продать недвижимость еще дороже;
  • возможность налогового вычета при покупке жилья;
  • приобретаемые в ходе процедуры оформления страховки в будущем могут оказаться полезными;
  • возможность использовать материнский капитал;
  • специалисты банка проверят квартиру на «чистоту», то есть наличие на ней обременений. Это сокращает шансы оспорить сделку в будущем;
  • арендная плата, которую бы вы платили за съемное жилье, может уходить на погашение ипотечного кредита.

Недостатки ипотеки:

  • большой срок погашения. В течение 10–20–30 лет вам ежемесячно придется отдавать часть своих доходов банку;
  • проблемы с выплатами и вероятность потерять квартиру. По статистике, 20% граждан имеют трудности с погашением ипотеки. Время идет, человек может потерять работу или заболеть, и ему нечем будет платить деньги банку;
  • сложная процедура оформления. Банковская проверка, долгие сроки ожидания, большой пакет документов, подтверждение платежеспособности – все это занимает много времени и стоит нервов;
  • высокая стоимость. По статистике, позволить купить квартиру в ипотеку могут около 3% россиян. По сравнению с европейскими странами это очень низкие показатели;
  • невозможность продать квартиру, т.к. она будет находиться в залоге у банка;
  • имеет минимальный порог. Банки почти не выдают суммы ниже 500 тысяч рублей;
  • потребитель оплачивает процедуру оценки квартиры;
  • банковским организациям не нравится, когда в квартире прописаны некоторые категории граждан — например, несовершеннолетние или инвалиды;
  • клиент обязан застраховать недвижимость, а также личное здоровье и жизнь.

Плюсы и минусы потребительского кредита

Положительные стороны потребительского кредита:

  • предоставление минимального набора документов — паспорт, трудовая книжка, справка о доходах, анкета;
  • короткие сроки рассмотрения заявки;
  • возможность погашения кредита досрочно без проблем;
  • возможность удовлетворения своих потребностей;
  • не нужно иметь поручителя или предоставлять имущество в залог.

Отрицательные стороны:

  • выгодный кредит на жилье — явление редкое, так как наблюдается высокий процент выплат и ограниченность суммы кредита;
  • комиссии за совершение различных действий — например, взимание дополнительной платы на смс-оповещения;
  • возрастные ограничения для лиц, желающих взять кредит;
  • наличие обязательной регистрации по месту жительства лица;
  • своеобразная «долговая яма», из которой очень сложно подняться.

Целесообразность потребительского кредита

Потребительский кредит выгоден только в том случае, если на приобретение недвижимости не хватает совсем немного, порядка 10-15% или ожидается поступление недостающей суммы. Из-за краткосрочности заёма переплата не будет сверхвысокой. Оптимальный вариант ипотеки – недостаточно 30-40% от стоимости квартиры. В этом случае можно оформить при минимуме документов и страховок ипотеку на 4-5 лет по очень выгодным ставкам.

Несмотря на высокие процентные ставки от 18 до 30%, заёмщик полностью свободен в выборе квартиры или коттеджа. Кроме того он распоряжается объектом недвижимости по своему усмотрению. Период кредитования не превышает 7 лет, хотя многие банки ограничивают до 5 лет. Потребкредит выдаётся по паспорту и справке о зарплате, а также при предоставлении копии трудовой книжки. Он может быть оформлен на одного человека.

Преимущества нецелевого кредита

Существует несколько преимуществ потребкредита, но они выполняются не во всех банках. Некоторые кредитные организации требуют дополнительных условий подтверждения уровня дохода. Как правило, чем выше сумма и длиннее срок, тем строже требования кредитора.

К негативным последствиям можно отнести следующие моменты:

  • процентная ставка может достигать двукратного увеличения по сравнению с ипотекой;
  • зависимость выдаваемой суммы от дохода семьи;
  • высокий ежемесячный платёж;
  • небольшие сроки погашения.

У кредитных финансовых организаций существуют определённые требования, которые предъявляются к заёмщикам. Исходя из них, определяется общая величина кредитного тела. Все требования кредиторов направлены на минимизацию рисков. Именно поэтому требуется предоставить большое количество документов. Стабильность дохода – основные требования для всех видов займа.

Во многих банках сегодня есть специальные программы, которые рассчитывают риски и подбирают процентные ставки всегда с учётом возможных сложностей. Поэтому ежемесячный платёж при ипотеке не может превышать 40% семейного дохода в месяц. Считается, что это обременительно для семьи и высок риск просрочек. При потребительском кредите есть вариативность принятия решения, здесь нет таких жёстких мерок.

Что означает каждая из услуг сама по себе

Ипотека

Эта программа кредитования широко представлена почти во всех больших банках Российской Федерации. Например, в Сбербанке России, наибольшем из всех финансовых учреждений страны, ипотечная программа представлена многими видами.

Из них пользуются большой популярностью среди заемщиков:

  • долгосрочные ипотечные займы с государственной поддержкой;
  • программы «военная ипотека»;
  • «молодая семья»;
  • «материнский капитал» и др.

Условия получения заемных денег для покупки жилья отличаются как в зависимости от вида программы, так и от банка к банку.

Но у всех кредитных ипотечных программ имеются базовые рамки условий, на которые и следует обратить внимание, а именно:

возраст заемщика, который колеблется в рамках 25-40 лет с учетом долгосрочности договора.

Если учесть, что заем по ипотеке может предоставляться на срок до 30 лет, а граничный возраст участника программы до 65 лет, то, следовательно, если ваш возраст более 35 лет – то вам предложат подписать договор займа на срок, меньший максимально допустимого.

  • теоретически, по условиям договора банка, заем может оформить любой гражданин от 21 года до 65 лет.
  • непрерывный трудовой стаж заемщика.

Обычно банками требуется предоставить справку с текущего места работы с указанием заработной платы за последние полгода. Причем оценивается и общий стаж заемщика. Чем больший стаж работы будет иметь заемщик, особенно на одном месте, тем больше шансов получить положительное решение банка.

ежемесячный доход заемщика.

От уровня дохода будет зависеть и размер выделенного ипотечного займа, а от способа его получения («белого» или «серого») – размер кредитной ставки.

  • обязательный первоначальный взнос в размере 10-30% от стоимости покупаемого жилья.
  • ставка по ссуде (%) в диапазоне 10-15,5% годовых.

Зависит от многих факторов, а именно:

  1. Способа получения дохода (при «сером» выше).
  2. Валюты займа (в рублях дороже).
  3. Срок кредитования (чем дольше, тем выше %).

  Оформление нескольких договоров страхования, а именно:

  1. Жизни и трудоспособности заимополучателя.
  2. Объекта залога (квартиры, дома).
  3. Права собственности заемщика (титула).

Потребительский займ

Сейчас такой вид кредитования очень популярен у населения. В основном, это краткосрочные займы, которые предлагают оформить представители банков прямо в магазине, за полчаса, без залога и поручителей. Требуется один только паспорт.

Однако есть еще один вид – долгосрочный, и о нем мало кто знает, который, при соблюдении определенных условий, может стать альтернативой ипотечному.

Такие долгосрочные займы  выдает большинство банковских организаций.

Причем банк может выдать сумму, размер которой не превышает 70-85% оценочной стоимости залоговой недвижимости. Если же нужна сумма в эквиваленте до 25 тыс. дол. США, то залог не требуется. Кредитная ставка такого вида кредитования – 18-25% годовых в рублях.

Такую ссуду получить намного проще, чем ипотечный заем, так как она не привязана к залоговому имуществу. Самый больший срок, на который может быть оформлен заем в банке – 15 лет, при этом возможно досрочное его погашение.

Заключение

Для того, чтобы решить, что лучше – ипотека или кредит на покупку жилья – обращают внимание на два нюанса. Это размер первоначального взноса и общий доход семьи

Важны и дополнительные факторы, такие, как возможность воспользоваться льготной программой или наличие собственного жилья либо другого высоколиквидного залога. От этого и стоит отталкиваться при выборе программы кредитования, решая, что выгоднее – ипотека или кредит.

Ситуация: имеется первоначальный взнос в размере 60% от суммы кредита. Что лучше – ипотека или потребительский кредит на квартиру? Решение: оформить потребительский кредит, поскольку оставшаяся сумма не слишком велика. К тому же небольшой срок выплаты и отсутствие дополнительных расходов также удешевят кредит. А налоговый вычет сделает его еще лояльнее, поэтому вопрос, что лучше – кредит или ипотека для покупки квартиры – решается однозначно.

Ситуация: семья стоит на очереди по программе доступного жилья. Что выгоднее – кредит или ипотека для покупки квартиры? Решение: можно применить оба варианта, в данном случае важен доход семьи. Льготные программы действуют и при покупке квартиры в кредит, и в процессе приобретения жилья за собственные деньги. Если доход позволяет платить повышенные суммы – лучше выбрать потребительский кредит и избежать большой переплаты. Если нет – оправдана ипотека, так как ежемесячные суммы в ней более лояльные.

Ситуация: семья, которая проживает в собственной квартире, решила улучшить жилищные условия и купить еще одну – побольше и в хорошем районе. Что лучше взять: ипотеку или кредит на покупку квартиры? Решение: можно остановиться и на ипотечном кредите, но… Лучше взять обычный, но на большую сумму. Это возможно, если в качестве залога будет выставлена квартира, в которой семья проживает на данный момент или другое имущество. Это дает сразу два плюса.

Во-первых, можно покупать любой вид недвижимости без оглядки на банк и его ограничения. А, во-вторых, купленную квартиру можно сдавать – это смягчит удар по семейному бюджету. Так как новое приобретение сразу станет собственностью покупателя – разрешение банка на это не нужно. Более того, такой кредит можно при возможности погасить досрочно в то время, как при оформлении ипотечного кредита такое возможно только после нескольких лет выплаты. Быстрое рассмотрение заявки станет дополнительным бонусом и вопрос, что лучше – ипотека или потребительский кредит на квартиру – в данном случае почти риторический.

Для успешного оформления кредита и верного выбора нужен не только индивидуальный подход к ситуации, но и внимательное чтение всех пунктов кредитного договора.

Стоит помнить, что самая важная информация написана в конце и мелким шрифтом. В идеале оценить риск должен грамотный юрист иди финансовый работник. Не стоит стесняться переспрашивать у кредитного консультанта что обозначает тот или иной термин, правильно ли клиент понял определенные пункты и другие нюансы.

Выводы

Если говорить о юридической чистоте недвижимости, которую предлагают и одобряют банки, то следует учитывать, что реальную ответственность несут только крупнейшие кредитные организации. Они дорожат своей репутацией и не допустят сомнительных сделок, даже при более высоких ставках по займам. При высокой конкуренции следует быть осмотрительными именно с теми финансовыми учреждениями, которые предлагают слишком выгодные условия без особого подтверждения дохода. Здесь возможен любой подвох. Поэтому детальное изучение предложений разных инвесторов позволит принять наиболее верное решение.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий