Как получить жилье в соцнаем

Получение жилья от государства бесплатно

Для получения бесплатного жилья потребуется множество документов, подтверждающих право граждан на данную льготу, согласно действующим нормам законодательства.

В частности, необходимо предоставить:

  • подписанное всеми членами семьи (в том числе несовершеннолетними) заявление, в котором указывается необходимость в улучшении условий проживания;
  • копии документов, подтверждающих личность всех членов семьи (копируются все страницы паспортов и свидетельств о рождении);
  • копии документов, подтверждающих семейное положение;
  • копии ИНН каждого члена семьи;
  • актуальные справки о полученных доходах от каждого заявителя;
  • справки об имеющемся в наличии налогооблагаемом имуществе;
  • если предполагается получение квартиры в городе федерального значения, необходимо подтвердить, что семья проживала в данном населенном пункте последние десять лет;
  • актуальная выписка из домовой книги;
  • лицевой счет;
  • план квартиры, полученный в БТИ;
  • справки (копии и оригиналы), подтверждающие льготный статус.

После подачи заявления и необходимых документов, заявитель получит расписку о переданном пакете документов. Она должна содержать дату, вашу подпись и подпись ответственного за работу с документами инспектора. На рассмотрение заявки отводится 30 дней, после чего в трехдневный срок принимается решение о переводе в очередь ожидания жилья, передаваемого государством согласно договору социального найма.

Для молодых семей также предусмотрены отдельные субсидии, предназначенные для покупки первого жилья. Поскольку субсидия может компенсировать порядка трети от цены квартиры, ее также можно отнести к категории целевой государственной помощи по обеспечению жильем.

Кому положено бесплатное жилье от государства

Государство определило шесть базовых льготных категорий граждан, которые могут рассчитывать на бесплатную жилплощадь.

Малоимущие

Эта категория является самой многочисленной. Если отдельный гражданин или семья не обладают собственным жильем, а их доходы не позволяют арендовать (и тем более приобрести) квартиру, государство может обеспечить их жильем за свой счет.

К категории малоимущих относятся семьи, доход которых из расчета на каждого члена семьи не превышает установленный прожиточный минимум. Данный параметр отличается в отдельных регионах, к примеру, для москвичей он составляет 14000 рублей.

Статус малоимущей семьи может быть определен не только исходя из ее доходов, но и по другим признакам, отдельно определяемых территориальными субъектами.

Согласно действующим нормам законодательства, граждане признаются нуждающимися в жилье в следующих случаях:

  • совокупный доход, сбережения и имеющееся в наличии имущество не позволяет приобрести жилье, характеристики которого соответствовали бы потребностям конкретной семьи исходя из принятых норм;
  • отдельный гражданин или семья проживает в жилом помещении, площадь которого из расчета на каждого жильца не соответствует нормативам;
  • семья не владеет другим жильем (а также не арендует), площадь которого могла бы помочь достичь нормативов;
  • условия проживания семьи не ухудшались в течение последних пяти лет.

Лица, занятые на государственной и военной службе

Государство разработало специальную программу обеспечения бесплатным жильем военнослужащих. В отличие от категории малоимущих, военнослужащие на время ожидания льготной квартиры могут безвозмездно обеспечиваться служебным жильем.

Передача квартир военнослужащим проводится в рамках отдельной очереди, контролируемой Министерством Обороны. При этом необходимо учитывать, что бесплатная квартира предоставляется лишь тем, кто отслужил в армейском подразделении более 20 лет.

Если военный был уволен из Вооруженных сил на льготных условиях (например, по состоянию здоровья), жилье может быть получено через 10 лет службы. Если у военнослужащего уже имеется собственная квартира, бесплатная жилплощадь предоставляться не будет.

Схожий механизм предусмотрен для государственных служащих: работников прокуратуры, судей, служащих МЧС. В данный момент эта категория граждан может рассчитывать на получение от государства жилищных субсидий, позволяющих улучшить условия проживания в случае необходимости.

Бюджет финансирования льготников, находящихся на государственно и военной службе, может отличаться. Самой распространенной формой помощи от государства является однократная целевая выплата в 5000000 рублей.

Военнослужащие могут воспользоваться трехлетней военной ипотекой, покрывающей первоначальный взнос на приобретение жилой недвижимости. Размер жилищного кредита ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей.

Граждане, проживающие в служебных квартирах

Формой обеспечения государством бесплатным жильем является приватизация служебной квартиры ее жильцом. В частную собственность жилье передается, к примеру, решением государственного предприятия, на балансе которого находится помещение.

Возможность приватизации служебной квартиры оговаривается на этапе приема на работу среди прочих условий. Также служебные квартиры могут быть приватизированы в случае ликвидации предприятия.

Согласно действующему порядку, имущество ликвидированного предприятия может перейти на баланс муниципалитета, а проживающий в ней бывший служащий арендует ее на условиях социального найма с правом дальнейшей приватизации.

Кто может претендовать на казенную квартиру?

Чтобы получить право на бесплатное жилье от государства, законодательство требует доказать статус малообеспеченного гражданина. В первую очередь, месячный доход каждого члена семьи должен быть ниже величины прожиточного минимума. Стоит отметить, что этот показатель в каждом российском регионе отличается, но в среднем по стране он составляет 11 310 рублей.

Если семья не имеет собственной квартиры и ютится в съемном жилье, то это нужно будет подтвердить. А если собственное жилье все же есть, но оно непригодно для проживания, то это тоже потребует доказательств. Чтобы текущую квартиру признали неудовлетворительной, нужно доказать, что на каждого прописанного члена семьи приходится меньше учетной нормы жилого пространства. В разных регионах это значение может варьироваться от 6 до 11 м2.

Льготы на получение бесплатного жилья также предусмотрены для инвалидов (любой группы), многодетных семей, детей-сирот, ветеранов боевых действий, военнослужащих, а также граждан, проживающих с хронически заболевшими родственниками (туберкулез, эпилепсия, шизофрения и так далее).

Многодетные семьи

Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, многодетная семья должна соответствовать ряду критериев:

  • относиться к статусу малоимущей;
  • проживать в аварийном доме или иметь учетную норму жилого пространства менее 10 м2 на человека;
  • жить и работать в одном регионе определенный период времени (для каждого региона – свой срок);
  • не ухудшать жилищные условия намеренно.

Уточнить требования для получения казенной квартиры можно в органах соцзащиты по месту проживания.

Инвалиды

Для инвалидов также прописаны специальные условия на предоставление бесплатного жилья: менее 18 м2 на человека, несоответствие жилплощади санитарным нормам или совместное проживание нескольких семей, не имеющих родственных связей.

Сироты

По достижении совершеннолетнего возраста сирота может оформить договор соцнайма жилья. Но прежде ему понадобится предоставить в жилищный комитет администрации города документ, подтверждающий отсутствия у него родителей, и еще несколько бумаг.

Стать собственником квартиры можно только через пять лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление по достижении 23 лет.

Проживающие с хроническими больными

Если совместное проживание с хронически больным родственником признается невозможным, гражданин имеет право встать в очередь на квартиру. Как правило, право на льготу дают тяжелые формы заболеваний, среди которых туберкулез, психические расстройства, гангрены конечностей, эпилепсия и шизофрения.

Военнослужащие

Если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или был уволен по здоровью после 10 лет службы, он может претендовать на государственную субсидию для покупки готового или строящегося жилья.

Также существуют бюджетные программы субсидий для госслужащих (прокуроров, судей, спасателей и прочих). Чтобы получить деньги на покупку квартиры, потребуется доказать несоответствие текущего жилья общим требованиям. Величина госпомощи может достигать 5 млн рублей.

Кроме того, предусмотрены жилищные субсидии для переселенцев с Крайнего Севера, чей стаж работы не меньше 15 лет. Субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

Кому положены субсидии на жилье

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.

Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Молодым супружеским парам

В отдельных случаях бесплатная квартира предоставляется молодой семье. Перспектива получить подарок от государства всегда желанна для супружеских пар, которые не хотят выплачивать ипотечный кредит в течение 20 или 30 лет. Заинтересованным лицам следует обращаться в местную администрацию своего района.

Следующим шагом станет подготовка необходимой документации. После представления всех бумаг уполномоченная комиссия оценит условия проживания заявителей и примет окончательное решение.

Важно! В России введена программа для молодых людей до 35 лет. Согласно утвержденному плану молодым семьям без детей гарантируется госсубсидия для компенсации стоимости приобретенной квартиры в размере 35% уплаченной цены

Тем, кто воспитывает детей, размер возмещения возрастает до 40%.

Законодательное регулирование

в статье 6 обязывает государство заботиться о ветеранах и содержать их после окончания службы. На этом основании для них предусмотрен ряд льгот. Есть меры, направленные на нематериальную поддержку. В статье 13 описываются варианты социальной помощи.  дает представление обо всех привилегиях, положенных именно сотрудникам

Вопросы относительно оказания государственного содействия в приобретении жилья освящены в ряде законодательных актов федерального и регионального назначения.

ПоказателиОписание
Федеральный закон
  • «О прожиточном минимуме в РФ». Акт был испущен 24 октября 1997 года под номером 134-ФЗ;
  • «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»;
  • «О статусе военнослужащих». Акт издан 27 мая 1998 года под номером 76-ФЗ;
Жилищный кодекс РФАкт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ

Помимо указанных выше актов федерального назначения Правительством города Москва испущен ряд законов, которые регламентируют вопросы предоставления жилья отдельной категории жителей.

ПоказателиОписание
Закон г. Москва«О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве»
Постановление Правительства Москвыот 6 апреля 2004 года № 199-ПП;№ 1710 от 30 декабря 2017 года

В заключение необходимо отметить, что правительство города Москва стремиться поддержать семьи не только предоставлением финансовой помощи.

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

https://youtube.com/watch?v=5VO40DYUXTQ

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Бесплатная аренда по договору социального найма: как встать в очередь

Во всех остальных случаях нуждающимся (малоимущим) гражданам можно рассчитывать не на собственную квартиру, а только на жилье, которое предоставляется в аренду по договору социального найма. Все проживающие должны только вносить коммунальные платежи и поддерживать порядок, содержать помещение в нормальном состоянии. Чтобы претендовать на такую квартиру, нужно получить сразу 2 статуса:

  • «малоимущий»;
  • «нуждающийся в улучшении жилищных условий».

Обе процедуры выполняются в местной Администрации, куда нужно предоставить такие документы:

  • паспорта каждого члена семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • справки о доходах за последние 3 месяца (2-НДФЛ для работающих, справка из Пенсионного фонда для пенсионеров, справка о стипендии для учащихся, о социальных выплатах из отдела социального обеспечения);
  • справка о составе семьи;
  • копия трудовой (все страницы с подписью и печатью работодателя) или справка с биржи труда для безработных;
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), в которой жильцы прописаны в настоящий момент.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

Советуем подробнее ознакомиться с программой предоставления земельных участков инвалидам — узнать детали можно тут.

На месте заполняется и заявление установленного образца.

Мнение эксперта
Харитонов Андрей
Ведущий эксперт по ипотечному кредитованию

Могут понадобиться и другие документы, которые свидетельствуют о социальном статусе гражданина, а также дают право на определенные льготы. Это могут быть медицинские справки о признании человека инвалидом, а также страдающим профессиональным или опасным заболеванием (например, туберкулез в открытой форме), которое угрожает здоровью окружающих. Также это может быть удостоверение многодетной семьи, документы, подтверждающие статус ликвидатора аварии в Чернобыле и т.п.

Администрация должна принять решение в течение 30 календарных дней и выдать соответствующие документы. После получения этих статусов гражданин автоматически попадает в очередь из претендентов на социальное жилье. Она продвигается довольно медленно, при этом некоторые категории имеют право преимущественной очереди. Также есть категории, которые получают недвижимость вне очереди; все остальные следуют за ними.

внеочередное правоправо первой очереди
  • потерявшие недвижимость из-за стихийного бедствия;
  • сироты, которым исполнилось 18 лет;
  • специалисты по распределению (при условии, что они поехали работать в другой район и/или область);
  • судьи.
  • инвалиды ВОВ;
  • участники иных боевых действий (Афганистан, Чечня, Сирия);
  • семьи участников (если последние пропали без вести);
  • Герои СССР, России, Труда, полные кавалеры ордена Славы;
  • граждане, которые страдают болезнью, угрожающей семье и соседям;
  • семьи, члены которых погибли при исполнении госдолга;
  • спасатели;
  • сотрудники полиции и таможни;
  • врачи, учителя (если конкретные государственные организации нуждаются в том, чтобы принять их на работу);
  • граждане, которые лично пострадали от политических репрессий.

Что делать после сбора полного пакета требуемых документов?

Далее следует отнести их в жилищный орган и отдать вместе с написанным заявлением

Внимание, относите их в жилищный орган, положенный Вам по месту регистрации. После чего будет выдан на руки бланк, где указан полный перечень поданных документов c датой подачи заявки

Что будет дальше? Жилищный орган приступит к рассмотрению Вашего заявления и проверке документов. Длится этот процесс не очень долго, до тридцати дней. Если заявление написано правильно, без ошибок и с документами полный порядок, то организация примет решение ставить семью в или нет. В обратном случае, Вас ожидает отказ с указанием причины – случится это может из-за неверно заполненного заявления, проблемами в документах или Вы просто не подойдёте по каким-либо критериям.

Не нужно относиться к этому скептически, если Вы реально относитесь к категории людей, действительно нуждающихся в бесплатном жилье, и оно положено Вам согласно законодательству – Вам его выдадут, не беспокойтесь.

Сумма и порядок расчета

Перечень льгот в том или ином регионе коррелирует с возможностями местного бюджета. Москва финансирует оплату услуг ЖКХ, Санкт-Петербург не взимает полную плату за проезд в общественном транспорте. В некоторых регионах не уплачивается транспортный налог.

В зависимости от характеристики льготы, ветерану нужно обращаться:

  1. В ФНС при уплате налогов на индивидуальных условиях.
  2. В управляющую компанию при наличии льготы военным пенсионерам на уплату коммунальных услуг.
  3. В кадровую службу МВД, если речь идет о лечении или оздоровлении.
  4. В ФСЗН при необходимости получения соцльгот.

В каждое из учреждений понадобится собрать свой пакет документов. Обязательное условие – наличие паспорта, удостоверения пенсионера или ветерана, справки о доходах.

Граждане с ограниченными возможностями, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье, подразделяются на 2 категории:

  1. Зарегистрированные после 1 января 2005 года.
  2. Зарегистрированные до 1 января 2005.

Зарегистрированные после 2005 года попадают под категорию льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими льготниками.

Жилищный кодекс предусматривает несколько мер, позволяющих инвалидам улучшить жилищные условия быстрее.

Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье. Так, жилье для инвалида обычно просторнее (так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади), дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра. Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Государство выделяет категории граждан, претендующих на получения квартиры вне очереди. К ним относятся лица, инвалидность которых является следствием хронического заболевания.

Список подобных недугов перечислен в Постановлении Правительства № 378. Перечислим некоторые из них:

  • Открытые формы туберкулеза.
  • ВИЧ-инфекции.
  • Проказа и иные тяжелые кожные заболевания.
  • Серьезные органические поражения мочеполовой системы.
  • Нарушения опорно-двигательной системы, препятствующие свободному перемещению без посторонней помощи.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Возможно ли получить отказ?

Чаще всего отказывают гражданам, которые обманным путем хотят получить жилье. Причины отказа:

  • Наличие в прошлом сделок, в которых заявитель нормальные и допустимые условия для проживания обменял на аварийные и после этого подал заявки.
  • Была обнаружена сделка продажи или дарения жилья, которое соответствовало критериям нормального проживания.
  • Условия жизни в квартире испортились по вине заявителя (не из-за заболевания). Преднамеренное ухудшение.
  • В доме, в котором проживает семья, специально прописалось дополнительное количество человек чтобы уменьшить квадратуру на одного. Имеется ввиду не члена семьи.

Обратите внимание! Все операции и действия проверяются на предшествующие пять лет. Более длительный срок проверяться не будет

Размер квартиры, которую получит семья, зависит от ее численности

Как получить квартиру практически бесплатно: 3 условно бесплатных способа

  1. Жилье в подарок.

    Конечно, маловероятно, что прилетит волшебник и просто подарит вам квартиру.

    На столь щедрый подарок можно рассчитывать лишь от ближайших родственников или от людей, которые хотят вам сделать ценный презент за какие-то услуги.

    Ну, например, вы ухаживали за одиноким соседом-старичком на протяжении нескольких лет.

    А он, не имея наследников, вознаградил вас за заботу своей квартирой.

    Она не будет совсем уж бесплатной, потому что, во-первых, вам придется вложить некоторую сумму своих денег, ухаживая за старичком, во-вторых, вы обязаны заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, потому что человек, который подарил ее вам, не является близким родственником.

  2. И в России, и в Украине, и в других странах есть лотереи, в которых разыгрываются квартиры.

    Ваша задача – стать победителем.

    Конечно, придется потратиться на покупку билетов.

    А еще никто не даст вам гарантию, что рано или поздно вы окажитесь в победителях, но, если вы считаете себя счастливчиком, то – вперед за лотерейным билетом.

    Наиболее популярная лотерея Украины – «Кто там».

    Организаторы утверждают, что за существование игры, которую транслирует «Первый Национальный канал», бесплатной жилплощадью обзавелось свыше 400 счастливчиков.

    Вот, например, одна из историй выигрыша: http://ru.tsn.ua/groshi/kievlyanin-vyigral-kvartiru-v-loteree-hto-tam.html.

    Граждане РФ могут рассчитывать на бесплатные квартиры, играя в «Государственную жилищную лотерею» (билеты продает Почта России), «Жилищную лотерею» от http://www.stoloto.ru/gzhl и другие.

  3. «Молодая семья».

    Эта государственная программа в России – фактически единственная возможность для молодых людей (которым еще не исполнилось 35 лет) стать владельцем собственного жилья на льготных условиях.

    Обратившись в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», вы можете получить государственную субсидию.

    Если у вас нет детей, то государство погасит не более 35% от стоимости квартиры, которую вы купили.

    Если дети есть, вклад государства – до 40%. А еще, обратившись в один из этих банков, вы можете рассчитывать на льготные условия кредитования:

Если вы хотите узнать детальнее о том, от государства, не будучи льготником, военнослужащим и не имея других преимуществ, обратитесь по адресу http://molodaja-semja.ru/.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

  • Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
  • Социальное жилье.
  • Льготная ипотека.
  • Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
  • Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
  • Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Как получить квартиру в России

Судя по количеству разнообразных программ и подпрограмм, помогающим россиянам изменить свои условия проживания, получить жилплощадь в России не очень сложно. Поэтому необходимо рассмотреть основные варианты получения собственных квадратных метров.

Жилищные субсидии

Субсидирование – это безвозмездное предоставление денежных средств гражданам для целевого использования. Жилищные субсидии можно использовать для следующего:

  1. Приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
  2. Капитальный ремонт имеющейся жилплощади, несоответствующей установленным санитарным нормам и требованиям безопасности.
  3. Оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительные кооперативы.
  4. Строительство жилого объекта на участке, принадлежащем гражданину на праве частной собственности.
  5. Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  6. Досрочного погашения уже имеющегося жилищного кредита.

Чтобы получить собственное жилье от государства, претенденты на жилищную субсидию должны соответствовать определенным требованиям:

  1. Российское гражданство. Любая государственная поддержка предназначена только для российских граждан.
  2. Иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого граждане должны обратиться в органы местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие нуждаемость. Основанием для обращения может являться отсутствие собственности, проживание в арендуемом жилье, недостаточность жилой площади и т.д.
  3. Подтверждение принадлежности к категории, имеющей право на получение субсидии. Например, свидетельство о статусе матери-одиночки, справки об инвалидности и т.д.
  4. Согласие предоставить пакет документов, необходимых для участия в федеральной или муниципальной программе. Претендентам необходимо собрать справки о доходах, о составе семьи, техническую документацию на жилое помещение, выписки из ЕГРН об отсутствии собственности и т.д.

В перечень наиболее востребованных и популярных программ жилищного субсидирования входят:

  1. «Жилище».
  2. «Молодой семье – доступное жилье».
  3. Целевые программы, направленные улучшение жилищных условий представителей определенных профессий (ученые, молодые учителя, аграрии и т.д.).

Льготные ипотеки

Получить квартиру от государства можно и с применение заемных банковских средств. Для граждан, нуждающихся в жилье, предусмотрены различные варианты льготных ипотечных займов. В такой схеме кредитования участвует три стороны:

Среди основных программ льготного кредитования можно выделить:

  1. «Военная ипотека» – накопительно-ипотечная система, по условиям которой ежегодно на личный счет военнослужащего перечисляется определенная сумма в течение срока его службы.
  2. «Молодая семья» – программа, по которой от 5 до 35% стоимости кредита погашается за счет государственных средств.
  3. «Детская ипотека» – государственный проект для семей, имеющих двоих и более детей. На определенный период (до конца 2022 года) по ипотечному займу действует низкая процентная ставка в 6% годовых.

Предоставление социального жилья

Получить квартиру от государства можно совершенно бесплатно, но не в собственность. Право на предоставление жилья по социальному найму имеют малоимущие граждане, то есть те лица, чей доход не позволяет им самостоятельно решить свои жилищные проблемы. При этом в каждом муниципальном образовании существует действующая очередь льготников, претендующих на выделение жилплощади для постоянного проживания. Для постановки в очередь соискатели должны пройти несколько подготовительных этапов:

  1. Сбор документов, подтверждающих право на бесплатное государственное жилье.
  2. Проверка сотрудниками органов местного самоуправления. Жилищная история претендентов проверяется за последние 5 лет. Это обусловлено необходимостью исключить возможное мошенничество (продажа или иные свободы отчуждения недвижимости для ухудшения условия проживания).
  3. Ожидание своей очереди.

Претендовать на внеочередное предоставление жилья имеют право следующие категории лиц:

  1. Дети-сироты.
  2. Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье.
  3. Граждане, страдающие тяжелыми заболеваниями и представляющие угрозу для окружающих (например, соседям по коммунальной квартире).

Положено ли мне жилье – такой вопрос задают себе миллионы россиян по всей стране. Чтобы получить аргументированный ответ достаточно прийти в местную администрацию и узнать информацию о федеральных и муниципальных жилищных программах, действующих в регионе.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий