Рефинансирование ипотеки в Москве

Нюансы кредита под 6%

Ипотечный договор, оформленный под 6%, предполагает самые выгодные условия на рынке кредитования.

Оформить его можно по следующим правилам:

  1. Договор должен быть заключен в период 01.01.2018-31.12.2022 г. Доступна пролонгация до 2025 г., если 2 или последующий ребенок родились в период 01.07.2022-31.12.2022 г.
  2. Сниженная ставка может действовать не более 8 лет: 3 года — после рождения 2 ребенка, 8 лет — последующих детей.
  3. Недвижимый объект может быть приобретен только в новостройке или в строящемся доме.
  4. Цена жилья не может превышать 12 млн руб. для Москвы, области и Санкт-Петербурга, 6 млн руб. — для других регионов.
  5. Заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь и здоровье.
  6. Ипотечный договор должен быть подписан не ранее 01.01.2018 г., а договор рефинансирования — не ранее 01.08.2018 г.
  7. Дети должны быть гражданами РФ.
  8. У заемщика не должно быть просрочек по ипотечным платежам.

Условия получения ипотечной ссуды до 6 процентов предполагают покупку квартиры только в новостройках.

Чтобы оформить перекредитование на льготных условиях, нужно обратиться в ближайшее отделение Сбербанка, предоставив полный пакет документов, включая свидетельство о рождении детей. Заявка рассматривается 5-10 рабочих дней.

Проведение рефинансирования в Сбербанке в 2019 году

Рассматривая, как сделать рефинансирование ипотеки заемщику в Сбербанке сегодня, предстоит выделить следующие этапы:

  1. Предварительно рекомендуется использовать калькулятор, чтобы рассчитать онлайн возможные условия.
  2. Когда с параметрами клиент знаком, необходимо сделать заявку на предоставление программы перекредитования ипотеки в Сбербанке.
  3. В том случае, когда после подачи заявления кредитор принимает положительное решение, требуется уведомить другой банк о намерениях закрыть ссуду.
  4. Если с момента предоставления ипотеки прошло больше 1 года, предстоит пройти процедуру по оценке рыночной стоимости объекта.
  5. Подготавливаются все необходимые для сделки документы, после чего заемщику предстоит посетить офис Сбербанка и заключить договор.
  6. В отделении учреждения происходит оформление кредитной программы и страхования (страховку можно оформить самостоятельно до обращения в банк).

По окончанию процесса, и после перевода средств в счет погашения задолженности, предстоит сделать регистрацию закладной. Впоследствии финансовое учреждение предоставит окончательную сумму.

Рассчитать рефинансирование

Кредит, выданный на новых условиях, предполагает более низкий процент, но остальные расходы возрастают: страхование, платная регистрация. Прежде чем обращаться в банк за рефинансированием, нужно планировать, насколько это будет выгодно.

Переоформлять договор стоит в нескольких случаях:

  1. Крупный кредитный остаток. Проценты снизятся примерно на 1 пункт, ощутимое снижение переплаты произойдет только за счет большой суммы.
  2. Длительное действие ипотечного договора. Вначале заемщик выплачивает проценты, а затем основной долг. Если погасить задолженность в течение короткого периода, это снизит переплату первичной финансовой компании.
  3. Высокие проценты. Даже небольшое их снижение ощутимо уменьшит платежи.

На выгодность процесса рефинансирования влияет количество дополнительных расходов:

Кредитный остатокВыгода (мес.)Дополнительные расходы
-3%-2%-1%
1 000 0001500100050015 500
2 000 00031001600105026 500
3 000 00046003200160037 500
4 000 00063004250215048 500
5 000 00028255560825059 500
6 000 0003500687010 20070 500

Ставки по рефинансированию в Сбербанке

Суть рефинансирования заключается в том, что проводится перекредитование ипотеки под более низкий процент. Минимальный процент рефинансирования ипотеки в Сбербанке составляет 10,6% годовых.

Стоит учесть, что ставку увеличат на 1% в следующих случаях:

  1. До момента закрытия первоначальной ссуды.
  2. До регистрации ипотечной сделки.
  3. Если клиент отказывается страховать здоровье и жизнь.

Сбербанк занимается рефинансированием не только ипотеки, но и других кредитов, полученных в разных банках.

В частности перекредитовать можно:

  • Автокредит.
  • Кредитная карта.
  • Потребительский кредит.
  • Карта с овердрафтом.

Общее число ссуд может достигать пяти. Неизменным остается 1 условие — один кредит должен быть ипотечным. Максимальная сумма, выделяемая на погашение других займов – 1,5 млн. руб. От заемщика потребуется залог имеющегося жилья. Процентная ставка при такой схеме кредитования будет равна 10,6% годовых.

Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков в 2020 году

Условия и ставки перекредитования ипотеки в Сбербанке сегодня меняются в зависимости от того, какие именно займы вы хотите рефинансировать.

Требования к кредитам

Как уже говорилось выше, сегодня в Сбербанке можно получить деньги на погашение сразу 5 различных займов других банков. Главное, чтоб хотя бы один из них был ипотечным. Какие это могут быть займы? Вот перечень:

• Потребительские кредиты;• Автокредиты;• Кредитные карты и дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом;• Потребительские и автокредиты, взятые в Сбербанке.

Ко всем рефинансируемым займам применяются следующие требования:

• Отсутствие текущей просроченной задолженности;• Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;• Кредит должен быть получен не менее 180-и дней назад;• До окончания срока кредитования должно оставаться не менее 90 дней;• Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки физическим лицам на сегодня

Сторонним заёмщикам Сбербанк ставку рефинансирования ипотеки на сегодня устанавливает на уровне 9,5% и более при соблюдении следующих требований:

  • отсутствие просроченной задолженности по «старому» кредиту на протяжении последних 12 месяцев;
  • с даты заключения кредитного договора должно пройти более 6 месяцев, до дня истечения его срока – оставаться не менее 3 месяцев.

Финучреждение также не работает с клиентами, которые ранее уже оформляли реструктуризацию своего кредита.

При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2018, процентная ставка и другие условия кредитования зависят от оформления клиентом дополнительных услуг – например, получения дополнительной ссуды на ремонт жилья.

Как сделать рефинансирование ипотеки других банков в СБ РФ

Для того чтобы оформить в Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков, физическим лицам необходимо взять справку с реквизитами ссудного счёта (выписку о его состоянии). С этим документом, а также паспортом, копией трудовой книжки и справкой о доходах клиент обращается с заявлением в отделение СБ РФ. Банк принимает решение по заявке в течение 2-4 рабочих дней. В случае её одобрения заёмщик узнаёт условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке, собирает документы по недвижимости и передаёт их в СБ РФ на рассмотрение. Если не потребуется дополнительных «бумаг», СБ РФ назначает дату сделки, после чего с клиентом подписывается и регистрируется договор ипотеки, заключается кредитное соглашение и деньги зачисляются на ссудный счёт.

Рефинансирование ипотеки взятой в СБ РФ: можно ли оформить

Многочисленные заёмщики финучреждения часто интересуются: «Разрешено ли рефинансирование ипотеки Сбербанка в Сбербанке, можно ли переоформить старый кредит?». Сейчас СБ РФ готов снизить процент по «старой ипотеке» для клиентов, которые должным образом выполняют свои обязательства по кредитному договору. Но осуществляется подобная процедура не по стандартной программе перекредитования, а в индивидуальном порядке. Для этого заёмщику необходимо подать заявку в отделении либо через онлайн-сервис Дом.Клик и дождаться решения СБ РФ в течение 30 дней.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: условия

Рефинансирование ставки по ипотеке Сбербанк готов предложить клиентам, оформляющим в кредит от 1 млн рублей. Максимальная сумма ссуды составляет 7 млн рублей, но не более 80% оценочной стоимости закладываемого жилья. В качестве залога финучреждение рассматривает комнаты, квартиры и жилые дома. Клиентам, оформляющим рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018, условия кредитования позволяют взять ссуду сроком максимум на 30 лет. Погашение займа осуществляется исключительно аннуитетными платежами.

Рефинансирование ипотеки: процентная ставка Сбербанка

Для клиентов, которыми переоформляется в ПАО Сбербанк ипотека, процентная ставка в 2018 на рефинансирование составляет минимум 9,5%. Базовый процент действителен при оформлении страхования жизни и здоровья в аккредитованной СБ РФ компании. Для клиентов, ещё не передавших документы, подтверждающие целевое использование средств, полученных на рефинансирование ипотеки в Сбербанке, проценты по кредиту составляют 10,5%. В ситуации, когда объект залога временно не переоформлен в пользу СБ РФ, ставка повышается до 11,5% годовых.

Рефинансирование ипотеки в СБ РФ под 6 процентов на сегодня

Недавно СБ РФ присоединился к госпрограмме субсидирования ставок по жилищным займам. В её рамках возможна покупка жилья в кредит и рефинансирование ипотеки при рождении ребёнка, но Сбербанк пока оформляет только ссуды на покупку первичных и вторичных квартир.Россиянам, интересующимся, как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под 6 процентов, придётся подождать пока финучреждение расширит условия кредитования, либо обратиться в другое финучреждение, например ВТБ.

Калькулятор рефинансирования ипотеки по условиям Сбербанк

Для расчёта рефинансирования ипотеки по условиям, предлагаемым Сбербанком, Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн:

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке от клиента потребуются следующие документы:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт с постоянной или временной пропиской.
  • Ипотечный договор.
  • График платежей.
  • Справка от первичного кредитора об остатке задолженности.
  • Чеки, квитанции о погашении кредита за прошлые периоды.
  • Платежные реквизиты банка, в котором взята ипотека.
  • Справка о зарплате с места работы по форме 2-НДФЛ.
  • Для индивидуальных предпринимателей – документы о регистрации и выписка из бухгалтерских журналов.
  • Выписки с депозитных, валютных и других счетов в банках при их наличии (для повышения кредитоспособности).
  • Заверенная копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие доход.
  • Документы, подтверждающие наличие других доходов, если они есть — дивиденды с акций, сдача в аренду квартиры.

Предоставлять кредитный договор, график платежей и справку об остатке задолженности банк обычно не требует, так как все нужные данные могут быть в одном из этих документов. Точную информацию клиенту подскажет кредитный специалист банка.

Порядок оформления и погашения

Для оформление рефинансирования необходимо подать заявку на официальном сайте Сбербанка или же на их сервисе подбора ипотеки «Дом Клик». Там есть удобный онлайн калькулятор, позволяющий не только посчитать размер будущего платежа, а и показать примерный доход, позволяющий обслуживать данный кредит.

После подачи заявки в личном кабинете потребуется загрузить все документы по ипотечному кредиту. На обработку заявки у Сбербанка уходит от 2 до 6 дней. При условии положительного решения потребуется посетить отделение, находящееся в месте регистрации или работы, только 1 раз для заключения сделки. После подписания документов дается 2 месяцана переоформления квартиры в качестве залога в пользу Сбербанка.

Выплата ипотеки происходит аннуитетными (равными) платежами. Сбербанком предусмотрена возможность частичного или полного погашения рефинансирования. Для этого предварительно потребуется написать заявление в банке. В случае несвоевременного внесения ежемесячного платежа на сумму возникшей задолженности начисляется штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ, которая сейчас составляет 6%.

Перечень документов для рефинансирования в Сбербанке

Рефинансировать действующую ипотеку в Сбербанке, а также ряд других кредитов можно только при наличии полного пакета документов, который включает в себя следующие бумаги:

  1. Анкета на выдачу ссуды, а также заявление, которое подается другому кредитору для перерасчета действующей программы.
  2. Чтобы получить рефинансирование под меньшую ставку в Сбербанке требуется паспорт и копии всех страниц с информацией.
  3. Для физических лиц может потребоваться второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС или ИНН).
  4. Чтобы оформить перекредитование действующей ипотеки в этом учреждении требуется справка о доходах (2-НДФЛ или бланк по форме банка).
  5. Для получения ссуды и последующего погашения полученного ранее кредита необходимы копии трудовой книжки, заверенные печатью работодателя.
  6. Обязательно прилагаются все документы на дом, квартиру или иную недвижимость (паспорт, план, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН).
  7. Чтобы перекредитоваться и сделать полное закрытие действующей ссуды, нужны все бланки по текущему кредиту.

Чтобы рефинансировать ранее оформленную ипотеку в Сбербанке, могут потребоваться дополнительные документы. Об этом кредитор заблаговременно уведомит кредитора в процессе принятия решения.

Суть программы

Госпрограмма семейной ипотеки имеет две основных цели:

  1. Помощь семьям с детьми в покупке просторного жилья.
  2. Развитие строительного сектора.

Суть программы заключается в следующем – семьи, в которых с начала 2018 до конца 2022 года появился второй ребенок, могут получить ипотеку под 6 процентов. Действие субсидии также распространяется на рефинансирование текущих жилищных займов. Для семей, проживающих на Дальнем Востоке законодательно закреплена возможность получения ипотеки под 5 процентов.

Особенности программы:

  • Обратиться за рефинансированием может любой из родителей, в том числе и одинокий.
  • В расчет принимаются дети, являющиеся гражданами России.
  • Заемщик может привлечь к договору в качестве поручителя третьих лиц, вне зависимости от наличия у них детей.
  • Валюта кредита – только рубли.
  • Воспользоваться субсидией могут только родители, являющиеся гражданами Российской Федерации.
  • Финансовая защита жизни и здоровья заемщика является обязательным условием выдачи ипотеки под 6 процентов.

Программа направлена не только на поддержание семей с детьми, но и на развитие строительного сектора. Приобрести за счет кредитных средств можно объекты только первичного рынка или уже построенное жилье у застройщика. Распространяются эти требования также на рефинансирование. Исключение составляет только Дальний Восток, где темпы строительства не такие большие, как в остальных субъектах. Семьи ДФО в 2020 году могут направить субсидию на покупку любого объекта, в том числе и на вторичном рынке, если данное жилье относится к сельским территориям.

Требования банка

Речь идет не столько об ограничениях, сколько о возможности переоформить кредит на более выгодные условия. Сбербанк действительно выдвигает ряд обязательных требований к заемщику, объекту залогового имущества и собственно к кредиту. Если их придерживаться рефинансирование пройдет быстрее, процентная ставка будет минимальной, другие условия самыми лояльными по отношению к клиенту. Размер переплаты снизится до минимума, так как появляется возможность сэкономить деньги.

Требования к объекту залога

Покупаемое жилье должно быть передано покупателю для использования по назначению. В качестве доказательства обратившийся гражданин предъявляет выписку из Росреестра, где претендент указан в качестве владельца. Квартира, предложенная в качестве залогового имущества, должна являться залогом по первичному договору кредитования. Переоформление предполагает снятие обременений с последующим наложением ограничений на продажу. Если есть дополнительное обеспечение, оно ничем не должно быть обременено.

При этом малосемейки не попадают в перечень объектов кредитования для проведения рефинансирования. Если перекрытия в доме не железобетонные или металлические, последует отказ. Сбербанк также не соглашается вкладывать деньги в здания с деревянными несущими конструкциями. Проверяется наличие удобств, подключение к коммуникациям (электросеть, канализация, водоснабжение, газ). Все, что установлено в квартире, должно быть исправным, а помещения пригодными для постоянного проживания людей.

Наличие самовольных перепланировок – повод для отказа. Перед обращением в Сбербанк необходимо узаконить все изменения в проект, внесенные претендентом на рефинансирование.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Есть несколько условий, позволяющих воспользоваться рефинансированием. Сбербанк одобрит заявку, если:

  1. Минимум год по первичной ссуде нет просрочек, недоимок, штрафов.
  2. Ипотека оформлялась от полугода назад. До последнего платежа осталось больше трех месяцев.
  3. Клиент ранее не обращался за рефинансированием или реструктуризацией переоформляемого кредита.
  4. Претендент выразил согласие застраховать свою жизнь и работоспособность.
  5. Покупается готовое жилье в новостройке или вторичная недвижимость.

Объекты в недостроенных зданиях рефинансированию не подлежат. Это не исключает возможности подать заявку, но Сбербанк с большей вероятностью ответит отказом.

Требования к заемщику

Соискатель должен соответствовать базовым критериям:

  1. Достижение возраста 21 год.
  2. Максимальный возраст – 75 лет.
  3. Общий трудовой стаж – от 12 мес.
  4. Работа на одном месте – от 6 мес.
  5. Гражданство – Российская Федерация.
  6. Отсутствие просрочек по другим кредитам.

Все это необходимо подтвердить документально. Особенность – несмотря на то, что говорится о возможности выплачивать займ можно годами, возраст на момент внесения последнего платежа не должен быть выше 75-летней отметки.

Если соискатель получает зарплату в Сбербанке, то для проведения рефинансирования не придется получать справку по форме 2НДФЛ, а также не нужно подтверждать трудовой стаж и оформлять заверенную копию трудовой книжки.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке если ипотека взята в ВТБ

ВТБ-Банк также входит в рейтинг лидирующих отечественных банковский организаций РФ, что создает тесную борьбу за дебетовых и кредитных клиентов. Если вы решили перенести ипотеку и другие кредиты в Сбербанк, следует соблюдать установленному порядку действий:

  1. Предварительно получите разрешение в главном офисе обслуживания ВТБ вашего региона. Соответствующую справку понадобиться прикрепить к основному пакету документов. Это касается как ипотечного кредитования, так и других займов;
  2. Потребительские и автокредиты, овердрафты и другие типы финансовых операций требуют подтверждения отсутствия задолженности и своевременной оплаты за прошедшие 12 месяцев. Дополнительные условия мы уже рассмотрели ранее;
  3. Заранее подайте запрос на подготовку документации о переносе залога на приобретаемую недвижимость. Этот параметр также должен соответствовать определенным условиям.

Новости по теме

13 мая 2020 Думали, ниже уже не будет? Сбербанк ещё больше снижает ипотечные ставки

Сбербанк запускает акцию, которая делает ипотеку ещё выгоднее. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке снижается на 0,3%. С учётом скидки при использовании сервиса «ДомКлик» от Сбербанка общее снижение процентов составит 0,8%.

09 мая 2020 Нефтяной оптимизм и кредитный пессимизм. Пресс-конференция главы ЦБ

8 мая Эльвира Набиуллина выступила с традиционным анализом ситуации в экономике из-за коронавируса.

08 мая 2020 Эксперты: экономику надо спасать льготной ипотекой на вторичку

Большинство льготных ипотечных программ с господдержкой нацелены на новостройки. Так власти помогают людям купить собственное жильё и одновременно поддерживают застройщиков. Вторичный рынок недвижимости остаётся без поддержки. Эксперты предлагают распространить льготные ипотечные программы на все виды жилья, иначе рынок недвижимости так и не поднимется.

Все новости банков

Особенности рефинансирования

Если у вас сложная жизненная ситуация, Сбербанк готов рассмотреть возможность выдачи дополнительных денег на личные нужды. Запрос об этом необходимо сделать одновременно с подачей заявления о рефинансировании. Если информация о вас есть в Бюро кредитных историй, то банк рассмотрит вашу заявку без предоставления справок.

Повысить шансы на одобрение поможет добровольное страхование. Специалисты рекомендуют застраховать жизнь и здоровье. Также предусмотрительно включить риски потери работы и трудоспособности заемщика. Незначительное удорожание кредита из-за страховых взносов компенсируется понижением процента.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году взятой в Сбербанке

Перекредитование требует изучения списка актуальных предложений на сегодняшний день. Данный процесс значительно облегчается благодаря наличию специальных сервисов, где можно всего за несколько нажатий подобрать список банковских организаций по конкретным требованиям. Укажите тип услуги и желаемые рамки процентной ставки, после чего система выберет лучшее предложение, основываясь на вашу геопозицию и текущие отзывы по конкретной услуге.

Следующий этап – сбор необходимой документации. Здесь вам потребуется базовый список:

  • паспорт, или другой документ удостоверяющий личность;
  • выписка из Сбербанка, подтверждающая возможность произведения операции и содержащая информацию о своевременном произведении платежей клиентом;
  • справка о доходах формата 2-НДФЛ, выписка из трудовой книги;
  • оценочные справки о приобретаемой недвижимости.

Будьте внимательны, каждая компания обладает различными требованиями от пользователя.

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Представить сам процесс поможет короткая пошаговая инструкция.

1 Посчитайте возможную выгоду.

Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет официальный калькулятор рефинансирования ипотеки на сайте ДомКлик от Сбербанка. Но предварительные расчеты можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки

 2 Соберите необходимые документы.

Во-первых, вам понадобится любой документ с реквизитами жилищного кредита из банка, в котором получена ипотека. Это может быть кредитный договор или график платежей. Во-вторых, нужны те же документы, что при оформлении обычной ипотеки. Их несколько.

Документы на рефинансирование ипотеки в Сбербанке

• Заявление-анкета заемщика;

• Паспорт заемщика с отметкой о регистрации по месту жительства;

• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика.

3 Подайте заявку на рефинансирование.

Сделать это можно на сайте ДомКлик. Банк рассматривает ее от 2 до 4 рабочих дней. Если заявка будет одобрена, то можно двигаться дальше.

4  Сбор и подача документов на недвижимость.

В течение 90 дней нужно предоставить в банк документы на недвижимость и провести оценку жилья. Такая оценка, как правило, занимает около 5 дней. Сбербанк рассматривает документы по недвижимости 4-5 рабочих дней. Если все в порядке, то с вами свяжется менеджер, чтобы договориться о дате подписания кредитного договора и получения денег.

5 Подпишите договор об ипотеке со Сбербанком.

Подписав кредитный договор, вы получаете сумму, которой хватит на погашение вашей действующей ипотеки другого банка. В первое время ставка будет немного выше, а когда вы пройдете остальные шаги, то она снизится.

6 Погасите вашу «старую» ипотеку.

Для этого вам надо будет написать заявление на досрочное погашение ипотеки в том банке, где вы ее брали. Внеся всю оставшуюся сумму, не забудьте взять справку о том, что вы больше ничего не должны.

7 Подтвердите погашение прежних займов.

Принесите взятую справку в Сбер. Причем сделать это надо не позже чем через 45 дней после получения кредита. После того, как вы проделаете все вышеуказанные действия, ставка по новому ипотечному кредиту в Сбербанке будет снижена.

Преимущества и недостатки рефинансирования в Сбербанке

Процедура рефинансирования ипотеки в Сбербанке имеет свои положительные и отрицательные стороны:

ПреимуществаНедостатки
– Возможность уменьшить кредитную нагрузку путем понижения размера ежемесячного платежа и процентной ставки;

– Возможность объединить несколько типов кредитов в один заем;

– Оплачивать кредит можно не выходя из дома без дополнительных комиссий при помощи Сбербанк Онлайн.

– Невозможность досрочно закрыть заем в течение определенного времени;

– В случае отказа по заявке клиент понесет убытки, связанные с оплатой оценки недвижимости;

– Программа рефинансирования доступна только физическим лицам;

– В случае рефинансирования заемщик теряет возможность получить налоговый вычет;

– Невозможность рефинансировать ипотеку, полученную с привлечением материнского капитала.

Что такое рефинансирование в Сбербанке

В одной из статей мы рассказывали про способы рефинансирование кредита в Сбербанке, это ведь самый большой банк в стране. 

Если объяснить простыми словами, что такое рефинансирование, то данная процедура предполагает выдачу нового кредита на погашение старого. Выгода для заемщика при этом заключается в том, что по новому займу он платит сниженные проценты, за счет чего общая переплата сокращается. Выгода для банка также налицо – он получает нового клиента, который просто за ипотекой к нему уже не пришел бы, ведь недвижимость уже приобретена и за нее выплачивается долг.

Рефинансирование ипотечного кредита Сбербанк предлагает на достаточно выгодных условиях, которые привлекают все новых потенциальных клиентов. Некоторые ищут не столько возможности снизить переплату, сколько возможность досрочно погасить кредит без риска получения штрафных санкций. Это возможно в том случае, если рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке будет оформлено на меньший срок, чем ваша изначальная ипотека. Скажем, вам оставалось платить ее еще 5 лет, а в Сбербанке вы оформили займ с целью рефинансирования всего на 3 года. Вот и получается, что вы полностью освободитесь от долговых обязательств уже через 3 года. А если еще и проценты были намного выше, чем предлагает получить Сбербанк, то и ежемесячные платежи изменятся совсем ненамного.

Итак, если на вопрос «хочу ли я опять связываться с бумажной волокитой ради получения определенной финансовой выгоды», вы ответили положительно, можете приступать. Чтобы провести данную процедуру, вам необходимо обратиться в любой офис банка, узнать, какие документы нужны, оставить заявку и дождаться ее одобрения. После этого у вас будет достаточно времени на то, чтобы собрать все необходимые бумаги, за частью из которых придется отправиться в ваш старый банк, где оформлен имеющийся кредит.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва

    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Список документов

При подаче заявки о рефинансировании ипотечного кредита необходимо подготовить список документов. Вам понадобятся:

  • заявление-анкета от всех созаемщиков;
  • паспорта с проставленными отметками о регистрации;
  • подтверждение трудовой занятости;
  • справки о доходах (основной и дополнительный для каждого созаемщика).

Кроме этого, необходимо предоставить точные данные о рефинансируемых займах. Они включают:

  • номер договора;
  • сумму кредита;
  • валюту, в которой происходят расчеты;
  • размеры ежемесячных платежей;
  • дату заключения кредитного договора;
  • срок его действия;
  • размер процентной ставки;
  • платежные реквизиты для погашения оставшейся суммы задолженности.

Все эти данные указаны в кредитном договоре, а также в графике платежей. Их можно получить, запросив уведомление о полной стоимости кредита. Дополнительно могут понадобиться сведения об остатке ссудной задолженности, если таковая имеется. Она должна включать начисленные проценты по рефинансируемому займу.

Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке в 2020 году

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020 году осуществляется по нескольким программам рефинансирования. В 2020 году, Сбербанк представляет лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков, а так же, рефинансирование военной ипотеки. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2020 году, существует возможность совместить несколько различных рефинансируемых кредитов других банков: ипотечный кредит, потребительский кредит, кредит наличными, кредитная карта, автокредит. Данная программа рефинансирования имеет преимущественную выгоду для клиентов Сбербанка.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году

  • Возможность объединения в одном кредите ипотечного и прочих кредитов других банков;
  • Не требуются справки об остатке задолженности в других банках*;
  • Уменьшение общего размера платежа по ипотеке и другим кредитам;
  • Совмещение платежей по кредитам: одна дата, одна сумма, один счёт;
  • Возможность получения дополнительной суммы под низкую процентную ставку;
  • Нет необходимости в согласии предыдущего банка, выдавшего ипотечный кредит;
  • Для каждого клиента предусмотрен индивидуальный подход рассмотрения заявки;
  • Отсутствие комиссии за оформление рефинансирования кредита.

* Справка может быть затребована в том случае, если информация о рефинансируемом кредите не найдена в Бюро кредитных историй.

КАК РАССЧИТАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ

  1. Установите параметры вашего ипотечного кредита;
  2. Установите параметры рефинансирования ипотеки;
  3. Калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки;
  4. Сравните ипотеку и узнайте выгоду рефинансирования.

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМЫМ КРЕДИТАМ:

  • Не менее 180-ти календарных дней с момента получения рефинансируемого кредита;
  • Не менее 90 календарных дней до окончания действующего кредитного договора;
  • Своевременные ежемесячные платежи в течение последних 12 месяцев;
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам;
  • Реструктуризация по рефинансируемым кредитам не проводилась.

Рефинансирование кредита, взятого в Сбербанке

Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка в Сбербанке? Этот вопрос интересует многих заемщиков, так как достаточно большая часть клиентов оформляет займы на покупку недвижимости в этом учреждении. Чтобы кредитор выдал ссуду и снизил ставку, предусматриваются следующие требования к действующей ипотеке:

  • новое предложение от Сбербанка должно иметь более выгодные условия в сравнении с действующим кредитом;
  • количество объединяемых действующих программ, включая ипотеку, не может превышать 5 отдельных займов;
  • рефинансирование предоставляется только в том случае, когда до полного погашения остается более 1 года;
  • с момента оформления программы прошло достаточное количество времени, более того заемщик не допускал крупные просрочки дольше 30 дней;
  • на сегодня по действующей ссуде не имеются открытые задолженности, а также пропущенные платежи;
  • заемщик перед оформлением получил все необходимые документы по займу и уведомил о своих намерениях сделать досрочное погашение.

Рефинансирование текущей ипотеки в Сбербанке, взятой ранее в Сбербанке возможно на индивидуальных условиях. В такой ситуации кредитор внимательно изучает историю погашения оформленного до этого займа. Также предусмотрена высокая вероятность отказа при выявлении любых нарушений. При условии, что клиент исправно исполнял обязательства, оформить такую программу сегодня проще в Сберегательном банке, нежели в ином финансовом учреждении.

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов в Сбербанке в 2019 году

Указ президента №1711 предполагает возможность физическим лицам получить заем на приобретение надвижимость под 6%. Это самый низкий процент из всех доступных, что вызывает еще больший интерес у клиентов.

Для этого также должны быть соблюдены некоторые условия:

  • льготы выдаются семьям, в которых рождается второй или последующий ребенок в 2019 году;
  • максимальное количество льгот ограничено 3 миллионами клиентов;
  • лимит стоимости приобретаемой недвижимости 8 миллионов рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Для других регионов лимит снижен до 3 миллионов;
  • программа будет действовать до 2022 года, после чего восстанавливается установленная договором процентная ставка.

Дополнительно может быть использован материнский капитал и другие льготные социальные начисления. Более подробную информацию следует получить у консультанта, что позволит узнать ключевые нюансы и особенности при подготовке документации.

Полезные советы заемщикам

Дадим несколько рекомендаций, которые могут пригодиться ипотечным заемщикам, выбравшим рефинансирование в Сбербанке. Подать заявку на перекредитование можно только через полгода выплат по действующему займу, которые должны осуществляться своевременно и в полном объеме.

Выгоднее всего использовать рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году со снижением процентной ставки. Чтобы процедура прошла без проволочек, советуем заранее согласовать с банком и подготовить пакет документов, в том числе и экземпляр договора действующего займа. В документах должны быть указаны сумма договора, срок выплат, величина процентной ставки, реквизиты финансовой организации, предоставившей жилищный займ.

Итак, чтобы получить ипотеки рефинансирование в Сбербанке, нужно своевременно подать необходимые документы, дождаться ответа банка, прибыть в офис для подписания договора. Если рефинансирование ипотеки потребует дополнительных бумаг, их необходимо оперативно подготовить и передать сотрудникам банка.

Посмотреть, как будет проходить выплата нового кредита, поможет онлайн-калькулятор Выберу.Ру. В параметрах вы можете задать сумму и срок рефинансирования (Сбербанк может назвать свои условия, поэтому расчеты являются предварительными) и посмотреть, как будут распределены платежи по месяцам. Программа покажет сумму каждой выплаты и итоговую стоимость займа в рублях и процентах. Таким образом вы сможете оценить свои финансовые возможности и выгоду от рефинансирования.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий