Нотариус — это гарант соблюдения закона. Он помогает обычным гражданам и компаниям проводить сделки безопасно и по закону: например, проверяет документы, заверяет их копии, составляет доверенности. Иногда совершить эти процедуры требует закон, а иногда стороны сами хотят обезопасить себя от возможных конфликтов и судов.
Нотариус отвечает перед клиентами своим имуществом: если он ошибется и клиенту нанесут ущерб, нотариус должен будет возместить его в полном объеме. Рассказываем, чем может быть полезен нотариус и на что обратить внимание в документах, если вы собираетесь пользоваться его услугами, http://notariuz.ru/kuplja-prodazha-dolejj/.
Процедура отчуждения права собственности на недвижимость законодательно урегулирована нормами Гражданского кодекса РФ и Закона «О нотариате». Процессуально это передача прав владения, пользования и распоряжения другому лицу. Объектом сделки может быть любое недвижимое имущество, не исключенное из гражданского оборота:
- Квартиры;
- Нежилые помещения;
- Имущественные комплексы;
- Коммерческие объекты;
- Дома;
- Земельные участки и прочее.
Вариативность сделки
Отчуждение недвижимости производится на основании договора. Среди наиболее часто встречающихся их видов:
- Купля-продажа;
- Обмен;
- Дарение;
- Безвоздмездная передача.
Определенные особенности имеет сделка, в процессе которой отчуждается долевая недвижимость. В этом случае потребуется подтвердить согласие всех собственников. Совладельцы имеют первоочередное право на приобретение продаваемой одним из лиц части жилья или участка.
Отчудить недвижимость, находящуюся в собственности малолетнего или несовершеннолетнего, можно только с согласия родителя, опекуна или другого законного представителя. Плюс обязательно получить одобрение опекунского совета.
Нотариус разбирается в нюансах сделки и перечне требуемых документов в каждом конкретном случае индивидуально, http://notariuz.ru/kuplja-prodazha-dolejj/.
