3 неожиданных штрафа для владельцев частных домов и дачников

Инициатива наказуема

Действия за пределами участка приравниваются к самозахвату территории!

Машина за калиткой перегородила проезд, устроили мусорную свалку и не вывезли, поставили временную постройку или вагончик, авто не дает подъехать к площадке для отдыха или к пруду — штраф 5000 рублей и выше.

Стройка капитальных или временных сооружений разрешена только на садовых участках. На огородных участках максимум, что разрешается — хозпостройка, погреб или сарай.

По новому закону дому, если на огородном участке стоит дом, то дачнику угрожает снос. Поэтому строение нужно заранее узаконить. Эти законы работают с 2018 года, но до сих пор 80% дачников живут под статьей по самострою.

Два года назад беспилотники над дачными участками, которые запускают для поиска незарегистрированного самостроя, вызывали изумление. Теперь на них не обращают внимания, а вот к штрафам так и не привыкли.

Что касается бани и туалета — расстояние не ближе 12 метров к жилому дому, между туалетом и колодцем — 8 метров. Выгребная яма делается с учетом изоляции, чтобы рядом не было плодородной почвы и грунтовых вод. Штраф 3-5 тысяч рублей.

Чем введены штрафы за теплицы?

Ничем. Никаких норм закона на этот счет нет.

При грубых нарушениях норм земельного законодательства, а также действующих требований СНИП и САНПИН к нарушителям могут быть применены соответствующие меры.

Нарушения земельного законодательства обычно наказываются в рамках региональных КоАП’ов или отдельных норм закона.

Например, 8.6 КоАП РФ, наказывающая за порчу земель, куда будет входить как повреждение или снятие плодородного слоя почвы или замусоривание земель.

Все эти положения старые, действуют уже не один год и ничего с 2019 года не менялось и не принималось.

Вот, кстати, как определяет теплицу соответствующий свод строительных норм и правил СНиП «2.10.04-85».

Ни слова про сам факт строительства теплиц без разрешения!

Сорняки и заросший участок

По требованиям местных Правил о благоустройстве, собственник частного дома обязан не допускать захламления и зарастания бурьяном прилегающей территории.

Особенно если там разрастается опасный борщевик или же провоцирующая аллергию амброзия.

Средний размер штрафов за данное правонарушение по регионам составляет от 500 до 2000 рублей, а в Московской области даже принят так называемый «штраф за борщевик» в размере 5000 рублей – для тех владельцев, которые не принимают мер к удалению столь опасного растения.

Более точно порядок привлечения к ответственности за данное правонарушение следует изучать законодательство на уровне муниципалитета.

Штрафные санкции за использование земли не по назначению

Человек получил земельный участок и стал его собственником. Главное правило – использовать его по назначению, согласно утвержденному классификатору (приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 №540).

 Загрузка …

Нарушения в данной области встречаются как по незнанию собственников законодательства, так и по умышленным действиям.

Например, некоторые предприимчивые собственники СТО открывают свои станции техобслуживания на участках для индивидуального жилого строительства. Такие правонарушения строго пресекаются контролирующими органами, и являются административно наказуемыми.

В случае использования земельного участка не по назначению налагается штраф в размере от 0, 5 до 2% его кадастровой стоимости. Когда нет такой стоимости, штраф для физлиц достигает 20 тысяч рублей, должностные лица заплатят 50 тысяч, а юридические лица – до 100 тысяч рублей (статья 8.8 КоАП РФ).

Размещение уличного туалета с нарушением норм

Пунктом 6.8 СНиП 30-02-97 установлено, что расстояние между выгребной ямой и ближайшими сооружениями не должно быть менее 12 метров.

При строительстве частного дома и дачных участков владельцы, разумеется, стараются соблюдать эти нормы, однако они упускают из вида тот факт, что эти требования касаются ВСЕХ объектов поблизости, а не только на участке владельца.

И именно из-за близкого расположения туалета к соседским постройкам и возникают конфликты. И если нарушение требований по расстоянию к своим объектам НИКОМУ не интересно – пока нет соответствующего обращения, то вот с соседями часто возникают конфликты.

Наглядный пример на схеме выше.

Красная стрелка – расстояние до соседних построек, черная – до своих собственных. По закону нужно соблюдать оба требования, в реальности  — как минимум до соседних строений.

Ответственность за нарушение данной нормы может быть назначена по ст. 6.3 КоАП РФ, но для граждан она является пустяковой – штраф от 100 до 500 рублей. Однако если соседи будут регулярно жаловаться, то Роспотребнадзор будет иметь право периодически выписывать этот штраф при отказе устранить нарушения.

Кроме того, возможно применение и иных мер ответственности, предусмотренных местным законодательством.

Как защититься:

  1. Изначально размещать туалет так, чтобы даже в будущем при строительстве соседями новых объектов на участке, они не оказались ближе 12 метров к «заведению»;
  2. Мотивировать в суде невозможность соблюдения СНиП ввиду размеров участка. Такая позиция отражена в определении Краснодарского краевого суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-14833-12.
  3. Решить конфликт путем переговоров на стадии строительства;
  4. Если участок не позволяет соблюсти нормы СНиП, а туалет не требуется – лучше избавиться от него, поскольку закон в любом случае будет не на вашей стороне.

В чем проблема?

Самые распространенные новости:

  • За все теплицы, возведенные без разрешения властей, грозит штраф;
  • Теплицы подпадают под налог о недвижимости;
  • Каждую теплицу нужно регистрировать.

Множество изданий, которых в первую очередь отличает отсутствие ссылок на ЛЮБОЙ закон и исключительно эфемерные рассуждения, со страницы на страницу передают кем-то сделанный вброс ежедневно и шлют, шлют, шлют его на просторы всемирной паутины.

Попутно такие тексты для придания им «оригинальности» и «уникальности» подкрепляются душераздирающими историями о том, как какие-то странные чиновники уже ходят по участкам. Видео? Фото? А ничего нет! И это в век Интернета, когда даже малейший скандал с чиновников или рядовая остановка «гаишником» попадает в сеть стремглав.

Другая байка ужасов – что еще и налог на теплицы введен! И как на имущество, и за каждый проданный огурчик.

Даже за временную свалку или припаркованный автомобиль за пределами своего участка придется заплатить

Дачный сезон в разгаре, поэтому самое время напомнить о новых правилах поведения на приусадебных участках. «Новые Известия» в начале этого года уже публиковали материал, подробно рассказывающий о новых штрафах, которые могут вчинить надзорные органы нерадивым или забывчивым дачникам, но в дачном деле есть и другие особенности. О них сообщил в ЖЖ популярный блогер Михаил Нефедов:

«Да, в некоторых странах Европы, даже на собственном участке вы не имеете право разводить огонь, даже с целью приготовить себе шашлыки.

Бывалые дачники хорошо знают, что в России в этом плане практически полная свобода, но она пожалуй скоро закончится. Уже сегодня появился ряд ограничений, которые очень серьезно могут ударить по бюджету вашей семьи.

Нарушение противопожарных норм

За пал травы и сжигание мусора вас могут оштрафовать на 5 000 рублей, для юридических лиц — 400 000 рублей. Такой большой штраф взымается, если из-за нарушения произошел пожар и пострадало чье-то имущество.

Кстати штраф вас не освобождает от ответственности перед соседом, который через суд сможет взыскать с вас весь понесенный ущерб.

А на своем участке костер можно разжигать только в 50 метрах от дома, а мангал размещать на расстоянии 5 метров от вообще любых построек. Если же в регионе объявлен противопожарный режим, то разводить костры запрещено везде.

Неправильное обустройство дачного туалета

Ещё 5 тысяч можно потерять, если вы поставили дачный туалет ближе чем в 12 метрах от любого жилого дома или ближе чем в 8 метрах от колодца. По правилам, туалет нужно полностью изолировать от грунтовых вод и плодородной почвы. Одним словом, лучше всего ходить в ведро, а вот куда именно потом девать содержимое, в законе не написано. Но уверен, что бывалые дачника обязательно используют этот материал по назначению.

Самовольный захват территории

Теперь если вы бросили свою машину и перекрыли проезд, если временно поставили строительный вагончик или просто устроили свалку за пределами своего участка, вам тоже могут выписать штраф рассчитав его как % от кадастровой стоимости участка, но точно не меньше 5 000 рублей.

P.S.

Мне понравилась норма о разжигании костров в 50 метрах от домов на собственном участке. По закону костер на участке 6 соток вы сможете развести, если на вашем участке и на соседних участках вообще нет домов. По сути, эта норма вообще запрещает разведение костров…»

Паника преждевременна?

На все 100%. И совершенно необоснованна. Подытожим:

  1. Никаких законов, которыми ужесточен контроль за строительством теплиц на участке – нет.
  2. Новых штрафов за теплицы – нет.
  3. Все санкции за нарушение порядка использования земель или строительства как действовали, так и действуют – новшеств в 2019 году НЕТ.
  4. Ни одной задокументированной ситуации с претензиями к огородникам-садоводам по части теплиц НЕТ.

Короче – ничего нет, только домыслы и фейки. Сажайте помидоры, огурчики и прочие радости домашние, но  еще – читайте, развивайтесь и проверяйте каждую новость, предрекающую «скорый ужас».

Нужна помощь юриста? Заполните форму ниже!

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий