Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
- Интересное об ипотеке
Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Рогачево открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.
Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.
В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Рогачево, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.
Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.
Вопросы и ответы
В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.
Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.
Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
Как рассчитать проценты по ипотеке Как выбрать условия ипотеки Как рассчитать выплаты по ипотеке?
Способы подтверждения дохода Ипотека с плохой кредитной историей Причины отказа банков в оформлении ипотеки
Ипотека без первоначального взноса Полная стоимость ипотеки Материнский капитал при ипотеке
Выберите ипотеку
На строительство дома Кредит под залог имущества
Соц. ипотека в Рогачево Кредитование по двум документам
На коммерческую недвижимость
Получение под залог приобретаемого или имеющегося жилья
После предоставления всех необходимых бумаг и подписания заявления, потенциальному заемщику остается ждать решения по его заявке.
Кроме стандартной процедуры подачи документов, следует понимать, что это только один из этапов для получения ипотечного кредита. Сам потенциальный заемщик должен сделать следующее:
- предоставить банку правдивую и максимально развернутую информацию о себе и своих доходах;
- предоставить документацию по квартире, которую предполагается приобрести;
- оформить предварительный договор купли-продажи с продавцом.
В том случае, если кредит будет одобрен, подписывается ипотечное соглашение в банке и заключается сделка между заемщиком, продавцом квартиры и банком. На следующем этапе в районном отделении Росреестра оформляется право собственности на квартиру.
С этого момента все заключенные договора приобретают юридическую силу, участвующие в сделке стороны принимают все права и обязанности, согласно договору, а продавец квартиры получает средства за проданную недвижимость.
Подобная схема ипотечного кредитования несколько сложнее, чем стандартное оформление ипотеки. Однако в некоторых случаях это единственный целесообразный способ получить свое жилье в короткие сроки.
Расчет ипотеки через калькулятор
Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, потенциальному клиенту необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.
Для того, чтобы можно было рассчитать, сколько нужно будет платить ежемесячно для погашения кредита, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы предоставляем ниже.
Он очень прост в использовании — вам всего лишь стоит ввести данные по кредиту, и вы сможете получить детально построенный график платежей и комиссий за выдачу кредита, и ежемесячных, и ежегодных превышений.
Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
месяцев лет
Процентная ставка:
% в год% в месяц
Схема погашения
АннуитетКлассическая
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
Ежемесячный платеж по кредиту:
Ежемесячная комиссия:
Переплата в денежном выражении:
в том числе:
Проценты по кредиту:
Единоразовые комиссия:
Ежемесячные комиссии:
Ежегодные платежи:
Переплата в процентах:
Общая сумма к возврату:
Ипотека без первого взноса – что это значит?
Такой тип кредитования используется в тех случаях, когда потенциальный заемщик не может предоставить первый взнос или залог, стоимость которого была бы равна размеру первого платежа.
В данном случае оформляется ипотечный кредит, потребительский кредит и договор залога. Последний документ оформляется согласно ГК РФ ст.339.
Следует отметить, что в последнее время такая схема ипотеки используется не часто, так как требования к потенциальному заемщику у банков стали жестче и даже при наличии первоначального взноса довольно часто в получении кредита отказывают.
Подробнее об ипотеке без первоначального взноса рассказано тут.
Цель такого кредитования
Цель такого способа кредитования заключается в том, чтобы заемщик мог получить жилье, даже без залогового имущества (не принимая во внимание приобретаемую квартиру) и без первого взноса. Однако следует понимать и то, что такой способ займа имеет больше минусов, чем стандартная схема ипотеки
Подробнее о кредитовании без первоначального взноса, а также о требованиях и тонкостях оформления узнайте в другой статье.
Преимущества и недостатки
Задумываясь о том, взять ли ипотеку без первого взноса под залог уже имеющейся недвижимости, необходимо учитывать все плюсы и минусы таких программ, которые и предоставлены ниже в таблице.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Отсутствует необходимость копить на первый взнос и расставаться с большой суммой сразу. | Необходимость выплаты процентов и суммы долга ежемесячно. Это правило ужесточается тем, что в залоге банка будет находиться не только приобретаемое жильё, и ваше собственное, так что при непогашении кредита возможно применение санкций вплоть до изъятия. Таким образом существует вероятность лишиться всей недвижимости разом. |
| Быстрое оформление ипотеки. | В качестве дополнительного залога может быть принята не каждая недвижимость, а обладающая высокой ликвидностью. |
| Привлекательные процентные ставки из-за хорошего залога, а следовательно и гарантий для банка. | Необходимость дополнительной страховки объектов залога. |
| Индивидуальные предложения банков для зарплатных и корпоративных клиентов. | — |
В основном преимущества такой программы позволяют оформить ипотеку клиентам, которые не могут позволить себе накопить на высокий первый взнос и имеют в собственности некую недвижимость, представляющую высокую ценность.
Как оформить ипотеку под залог?
Во многих банках процедура оформления ипотечного договора похожа.
Для начала клиенту следует собрать все необходимые документы, особенно те, что касаются объекта залога, его стоимости и ликвидности, а также той недвижимости, покупка которой планируется.
Все документы подаются в отделение банка вместе с заполненной анкетой, также существует возможность онлайн подачи заявки.
После рассмотрения кандидатуры заёмщика и объектов недвижимости банк принимает утвердительное решение.
Далее текст договора готовят специалисты, клиент внимательно ознакамливается со всеми условиями и подписывает договор.
Один экземпляр выдаётся на руки заёмщику.
Деньги на покупку жилья могут быть перечислены на личный счёт клиента или продавца по сделке купли-продажи, а также могут выдаваться на руки в случае нецелевого использования средств.
Полезное видео:
